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Repräsentative Büro- oder Praxisräume in der Münchner City, nahe Stachus/Karlsplatz

Neuhauser Straße, 80331 München
9.225,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neuhauser Straße, 80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Büroflächen
357 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9505225
Anbieter-ID
3870
Stand vom
24.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
Netto
10.690,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
9.225,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.010,00 €
Heiz­kosten
Netto
455,00 €
provisionsfrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Diese Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauhauses und reicht von der Neuhauser Straße über den Innenhof bis zum Altheimer Eck. Man kann von beiden Straßen die Einheit über Aufzüge und Treppenhäuser erreichen. Das Objekt verfügt über 10 Büroräume, 1 Computerraum, 2 Lagerräume, 2 voll ausgestattete Teeküchen sowie 4 WC-Einheiten. Die Böden können nach Vereinbarung ausgetauscht werden. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.

Ausstattung

385 m² (BGF) 2 Teeküchen 4 WC-Einheiten 2 Lagerräume Böden nach Vereinbarung Verkabelung Aufzug Zugang über Neuhauser Straße oder Altheimer Eck Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Lage

Die Neuhauser Straße führt als Haupteinkaufsstraße der Stadt (Fußgängerzone) vom Stachus aus über die anschließende Kaufinger Straße zum Stadtzentrum, dem Marienplatz. Somit liegt die Büro- und Praxiseinheit im Herzen Münchens. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den S-, U- und Straßenbahn-Haltestellen am Stachus/Karlsplatz und Marienplatz gegeben.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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