Repräsentativ und umgeben von viel Grün
Preis auf Anfrage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das attraktive Bürohaus befindet sich am Rand des Gewerbegebietes 'Am Moosfeld' auf einem großen, begrünten Grundstück. Der markante Grundriss bietet genug Platz für Einzel-, Team- wie auch Großraumlösungen und ist flexibel anpassbar. Die ehemalige Kanrtine im Erdgeschoss könnte wieder belebt bzw. mit einem modernen Konzept versehen werden. Schöner Firmensitz mit eigener Zufahrt!
Ausstattung
- Teppichboden - helle Türen - große Fensterelemente - Beleuchtung vorhanden - Teeküchen - getrennte WCs - IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Terrasse
Lage
- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld' - U-Bahn Am Moosfeld oder Bushaltestelle vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie - ein paar Kantinen, kleine Bistros und Snackbars im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich anmietbar (à € 80,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 133,1 kWh/(m²*a) und für Strom 35,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Breitwieser Roth GmbH
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