Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in wunderschöner Feldrandlage

71282 Hemmingen

487.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71282 Hemmingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9803217
Anbieter-ID
172131
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
487.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
288.26 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm und einer Nutzfläche von ca. 75 qm, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum eigenen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Im Jahr 2012 wurden bereits einige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass das Haus über ein solides Fundament für Ihre individuellen Ideen verfügt. Fazit: Dieses Reiheneckhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einem familienfreundlichen Wohngebiet zu wohnen und bringen Sie frischen Wind in dieses Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche (2012) * Kaminofen (2012) * Bad mit Wanne und Dusche (2012) * Garten * Balkon * Doppelgarage * Partykeller

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hemmingen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Stuttgart. Hemmingen ist für seine grünen Wiesen, malerischen Wanderwege und für eine idyllische Umgebung bekannt. Die Stadt Hemmingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre. Mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen ist Hemmingen ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zu einem äußerst attraktiven Standort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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