***Renovierungsbedürftiges, großzügiges Einfamilienhaus in Zusamzell zu kaufen!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, errichtet 1973 in massiver Teilfertigbauweise, liegt auf einem idyllischen Grundstück und wurde seither mehrfach umgebaut. Dieses Haus bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte, die es zu ihrem Traumzuhause machen möchten. Die überdachten Abstellmöglichkeiten in der großzügigen Hofeinfahrt bieten reichlich Stauraum. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zu zwei Garagen sowie eine Treppe zum Haupteingang. Alternativ erreichen Sie das Haus über das Untergeschoss, das bisher als Büro genutzt wurde. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine Waschküche und ein Vorratsraum. Mit etwas Geschick kann der Wellnessbereich mit Sauna in eine Wohlfühloase verwandelt werden. Im Obergeschoss finden Sie eine Küche, einen Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, drei Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Holzofen und offener Galerie. Über die Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo durch Renovierung weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² zur Verfügung. Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für Familien mit Visionen. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
ALLGEMEINES - Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •Einfamilienhaus in Teilfertigbauweise •Eckgrundstück in leichter Hanglage •großzügige Hofeinfahrt •2 Garagen (zzgl. gesamt 18.000 € zum Kaufpreis) •ausgiebig Stauraum im Außenbereich •großer Garten (West-Süd-Ost) in kreativer Gestaltung, Brunnen •und Gartenhaus (angrenzend zu kleinem Pool), Riesenschaukel •2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise Holzfenster •Nachtspeicheröfen / Fußbodenheizung •Photovoltaik-Anlage mit Speicher •Glasfaser-Hausanschluss ERD-/KELLERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •ebenerdiger Hauszugang in Keller-/Büroräume •Wäschekeller •Sauna, Bad mit Dusche und gemauerter Badewanne •WC mit Fenster OBERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •Hauseingang (Richtung Nordost) •Küche mit Einbauküche •Essbereich •Tageslichtbad mit Dusche •außergewöhnlich gestalteter Wohnbereich mit Galerie •und angrenzendem Wintergarten in Südausrichtung •3 Schlafzimmer DACHGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •weitere, renovierungsfähige Räume (Zugang über Galerie) FENSTER - teilweise Holz, teilweise Kunststoff, mit 2-fach-Verglasung BODENBELÄGE - Laminat, Fliesen. POTENZIAL als Einfamilienhaus und mehr …. !!!
Lage
Zusamzell, Ortsteil der Gemeinde Altenmünster im schwäbischen Landkreis Augsburg, ist der ideale Ort für ein ruhiges Familienleben. Kindergarten und Kinderkrippe begleiten Ihre Kleinsten die ersten Jahre beim grow-up! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 4 km entfernten Altenmünster, nach ca. 5,7 km erreichen Sie den Markt Welden. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A8, die Sie nach ca. 10 Minuten Fahrt erreichen, von Vorteil. Augsburg ist nach ca. 34 km bequem erreichbar. Zusamzell ist gemütlich, bietet Lebensqualität durch die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Kubitschek
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