***Renovierungsbedürftiges, großzügiges Einfamilienhaus in Zusamzell zu kaufen!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde1973 in Massiver-Teilfertigbauweise auf einem idyllischen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig diversen Umbaumaßnahmen unterzogen. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt, dann sind die Potenziale, die in diesem Objekt verborgen sind, enorm. In der großzügigen Hofeinfahrt finden Sie viel Staufläche und zwei Garagen, sowie die Treppe zum Hauseingang. Alternativ ist der Zugang zum Haus auch über das Untergeschoss möglich. Dieser Raum wurde bisher als Büro genutzt. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie die Waschküche und einen Vorratskeller. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich auch der in die Jahre gekommene Wellnessbereich inklusive Sauna in eine Oase der Entspannung verwandeln. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein kleiner Essbereich, das Tageslichtbad mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie Ihr Wohnbereich mit Holzofen und offener Galerie. Die Räume im Dachgeschoss erreichen Sie über die Galerie im Wohnbereich. Hier kann durch Renovierungsmaßnahmen weiterer Wohnraum zum "WohnTraum" werden. Insgesamt können Sie so über ca. 130 m² verfügen. Dieses Objekt ist nicht von der Stange! Handwerkliches Geschick und eine Vision vom „Zuhause“ für die ganze Familie sind hier gefragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – dann kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
ALLGEMEINES - Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •Einfamilienhaus in Teilfertigbauweise •Eckgrundstück in leichter Hanglage •großzügige Hofeinfahrt •2 Garagen (zzgl. gesamt 18.000 € zum Kaufpreis) •ausgiebig Stauraum im Außenbereich •großer Garten (West-Süd-Ost) in kreativer Gestaltung, Brunnen •und Gartenhaus (angrenzend zu kleinem Pool), Riesenschaukel •2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise Holzfenster •Nachtspeicheröfen / Fußbodenheizung •Photovoltaik-Anlage mit Speicher •Glasfaser-Hausanschluss ERD-/KELLERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •ebenerdiger Hauszugang in Keller-/Büroräume •Wäschekeller •Sauna, Bad mit Dusche und gemauerter Badewanne •WC mit Fenster OBERGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •Hauseingang (Richtung Nordost) •Küche mit Einbauküche •Essbereich •Tageslichtbad mit Dusche •außergewöhnlich gestalteter Wohnbereich mit Galerie •und angrenzendem Wintergarten in Südausrichtung •3 Schlafzimmer DACHGESCHOSS - auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- •weitere, renovierungsfähige Räume (Zugang über Galerie) FENSTER - teilweise Holz, teilweise Kunststoff, mit 2-fach-Verglasung BODENBELÄGE - Laminat, Fliesen. POTENZIAL als Einfamilienhaus und mehr …. !!!
Lage
Zusamzell, Ortsteil der Gemeinde Altenmünster im schwäbischen Landkreis Augsburg, ist der ideale Ort für ein ruhiges Familienleben. Kindergarten und Kinderkrippe begleiten Ihre Kleinsten die ersten Jahre beim grow-up! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 4 km entfernten Altenmünster, nach ca. 5,7 km erreichen Sie den Markt Welden. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A8, die Sie nach ca. 10 Minuten Fahrt erreichen, von Vorteil. Augsburg ist nach ca. 34 km bequem erreichbar. Zusamzell ist gemütlich, bietet Lebensqualität durch die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Kubitschek
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