Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Grenzach-Wyhlen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnkomfort mit geschäftlichen Aktivitäten zu verbinden.
Das Gebäude präsentiert sich in einer ansprechenden Architektur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen bieten sowohl viel Platz zur privaten Nutzung, als auch zur Vermietung und sind eine gute Gelegenheit für Investoren und auch Selbstnutzer.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, verteilt auf beide Wohnungen. Die Nutzfläche des Barbershops beträgt etwa 60 qm.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss wird derzeit ein Barbershop betrieben.
Im 1. sowie im 2. Obergschoss befinden sich zwei leerstehende, charmante Wohnungen mit separaten Zugängen.
Diese beiden Wohnungen können ab sofort entweder selbst bezogen oder auch neu vermietet werden.
Im Preis inbegriffen sind 5 Garagen, von denen derzeit 3 vermietet sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Grenzach-Wyhlen ist eine lebendige Gemeinde am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz und unmittelbarer Nähe zu Basel. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A5 und A98 sowie eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was das Gebäude besonders attraktiv macht. Grenzach-Wyhlen bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete am Rhein und zahlreiche Freizeitangebote.
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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