Renoviertes Einfamilienhaus mit Einligerwohnung und großem Grundstück in Haiterbach!

72221 Haiterbach

475.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72221 Haiterbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.005 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213698
Anbieter-ID
454095
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.35 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem 2010 größtenteils kernsanierten, massiv gebauten Wohnhaus sieht man sofort, dass durchdachte, hochwertige Arbeiten verrichtet wurden. Das helle, moderne Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche lädt ein, sich sofort wohlzufühlen. Abgerundet durch den schönen Kaminofen, der in den Wintermonaten wohlige Wärme abgibt. Das große, geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Wohlfühlbad sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, in dem die Küche, der Ess-/Wohnbereich gestaltet wurde. Ein Schlafzimmer und das Bad sowie ein Kellerraum umfassen die ca. 65 qm große Einliegerwohnung. Die Terrasse im Untergeschoss und der teils überdachte Balkon im Erdgeschoss laden ein, die Sommerstunden mit Freunden zu genießen. Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Ein Highlight ist das große Grundstück. Hier finden - egal ob Haustiere, Kinder, Hobbys genügend Freiraum, um sich auszutoben. Eine Garage steht ebenfalls bereit, damit Sie ihr Auto trocken und sicher abstellen können. Die Garage ist unterkellert und bietet Abstellfläche für Brennholz, Rasenmäher und Co.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad

Lage

Die Markung von Haiterbach liegt am Westrand des Heckengäus zum Nordschwarzwald und wird vom Tal der Waldach durchzogen, der aus dem namengebenden Hauptort von rechts der Heiterbach zufließt. Haiterbach mit seinen Ortschaften haben insgesamt über 5600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind direkt in Haiterbach.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,35 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1962* Auch für Kapitalanleger geeignet!

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Büro Calw / Freudenstadt

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