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Renovierte Büroeinheit mit 2 Räumen und Balkon in guter Lage in München Fürstenried-West

Mühlthaler Straße, 81475 München
899,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlthaler Straße, 81475 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
60 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9408412
Anbieter-ID
3819
Stand vom
29.04.2024
Provision für Mieter
Die vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) bei Zustandekommen des Mietvertrags.
Warm­miete
Netto
1.129,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
899,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Heiz­kosten
Netto
80,00 €
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Erdgas L
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in Fürstenried-West. Sie wird renoviert und verfügt derzeit über zwei Büroräume, einen Balkon, eine kleine Teeküche und eine WC-Einheit. Die Trennwand zwischen den Büroräumen kann entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht. Ebenso kann der Bodenbelag nach Vereinbarung angepasst werden. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.

Ausstattung

2 Büroräume (nach entfernen der Tennwand 1 Büroraum) 1 Balkon 1 Teeküche 1 WC-Einheit Bodenbelag nach Vereinbarung Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich, ruhig gelegen, inmitten einer kleinen begrünten Wohnanlage nahe des Forstenrieder Parks. Der U-Bahnhof Fürstenried-West (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art ist vorhanden. Die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht, schnell und bequem das schöne Alpenvorland zu erreichen.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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