***Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königsbrunn***

86343 Königsbrunn

170.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9156303
Anbieter-ID
MK106
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Warm­miete
570,00 €
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kleine Wohnung, große Rendite. Das in den 1990ern erbaute Gebäude ist, aufgrund regelmäßiger Investitionen der Wohnungseigentümergemeinschaft, in einem super Zustand. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 38 m² und verfügt über ein Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Diele. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für zzgl. 15.000 € erworben werden. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell sehr gut vermietet. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren!

Ausstattung

Ausstattung Wohnung: ------------------------ - Neuwertige Einbauküche - ablösefrei! - Laminatboden im Wohnzimmer - Vollflächig gefließtes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) Renovierungen: ------------------------ - Regelmäßige Instandhaltung der Wohnanlage

Lage

Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und hat sich, dank der hervorragenden Infrastruktur, zu einem der gefragtesten Standorte in der Region entwickelt. Mit dem in der Nähe liegenden Siebentischwald und dem Lech steht Ihnen ein großes Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die in dieser Region Autobahn-ähnlich ausgebaute Bundesstraße B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Mering oder Bobingen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Ärzte und Banken, Kindergärten u. Grund- sowie weiterführende Schulen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Maximilian Kubitschek

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Kubitschek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt MK106 - vielen Dank!