Reihenhaus in Fürstenfeldbruck - mit Sonnenterrasse und Garten in ruhiger Lage

82256 Fürstenfeldbruck

748.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9066460
Anbieter-ID
LD1479-08
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
748.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206.09 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2032
Aus­stell­datum
05.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

gepflegtes, schön geschnittenes Reihenmittelhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1968) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen - vollunterkellert - in schöner, ruhiger Lage; ca. 297m² Grundstück (199m² Gebäude + 16m² Garage u. ca. 82m² Miteigentumsanteile); 4-Zimmer; ca. 100 m² Wohnfläche; gemütliches Wohnzimmer mit separater Essecke; helles Bad mit Badewanne und Dusche; Gäste WC, überdachte Steinterrasse (Südseite); romantischer Teich mit einem kleinen Terrassenbrunnen; gut eingewachsener Garten; Balkon mit Blick in den Garten; Kellergeschoss bestehend aus einem großen Hobbyraum, Wasch- und Heizungsraum; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz Kaufpreis: € 748.000,- inkl. Einzelgarage Verfügbar: ab sofort - derzeit vermietet (seit 1.09.1996) Kaltmiete: € 1.200,- + NK Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Highlights auf einen Blick! - Split-Level-Bauweise - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Kaminanschluss im Wohnbereich - separater Essbereich - Süd-Terrasse - Rollläden - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz

Lage

Lage: 82256 Fürstenfeldbruck Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 25 Autominuten von München entfernt. Durch die optimale Anbindung an die Landeshauptstadt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, vermittelt die historische Stadt naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt und ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg. Durch die B2 und die B471 ist Fürstenfeldbruck sehr gut zu erreichen und an die A8 und A96 angebunden. Die Amper fließt durch die Stadt. Zu Fürstenfeldbruck gehören die Orte Aich, Bruck, Buchenau, Fürstenfeld, Gelbenholzen, Hasenheide, Kreuth, Lindach, Neu-Lindach, Pfaffing, Puch, Rothschwaig und Weiherhaus Anbindung S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck – Fahrzeit nach München ca. 26 Minuten, ca. 25 Autominuten nach München; Flughafen München ca. 40 Minuten; im Innenstadtgebiet fahren mehrere Buslinien im 20 Minuten-Takt Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule am Theresianumweg, Philip-Weiß-Grundschule, Richard-Higgins-Grundschule, Grund- und Mittelschule Fürstenfeldbruck Nord, Mittelschule Fürstenfeldbruck West, Ferdinand- von-Miller-Realschule Fürstenfeldbruck, Viscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck, Graf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck Freizeit & Erholung Umfangreiches Angebot an Sportvereinen, Tennisplätze, AmperOase Fürstenfeldbruck – Hallenbad und Freibad, Skateranlage, BMX Bahn und Kletterinsel, einige Bolzplätzen, Rad- und Wanderwege. Naherholungsgebiete Emmeringer Hölzel und Amperauen, in unmittelbarer Nähe Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See) ca. 15 Autominuten; Starnberger See ca. 30 Minuten; Alpen in ca. 70 Minuten (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) Fürstenfeldbruck kann nicht nur durch die gute Anbindung an München und das 5-Seen-Land überzeugen. Zugleich gibt es viele schöne Orte in Fürstenfeldbruck, wie zum Beispiel das Kloster Fürstenfeld, das Pucher Meer oder das Museum Fürstenfeld

Sonstiges

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