Reiheneckhaus in ruhiger und zentraler Lage von Ingolstadt

85055 Ingolstadt

525.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reiheneckhaus
Zimmer
5
Grundstück
248 m2
Wohnfläche
131 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9306756
Anbieter-ID
648548
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152.29 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das charakteristische Satteldach mit Krüppelwalm verleiht dem Haus eine tolle Silhouette und unterstreicht den individuellen Charme. Die Sprossenfenster mit Fensterläden tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der helle und offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse erstreckt sich in den Garten, der einen Rückzugort für Entspannung bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum, bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom Garten, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsoptionen bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Gäste WC, Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: großes geräumiges Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC Kellergeschoss: Lagerräume, Technikraum

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im nördlichen Teil von Ingolstadt, in nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Ingolstädter Rathaus. Die Umgebung zeichnet sich durch die Ruhe und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Sie die Nähe zur Donau für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nutzen können.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

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