RE/MAX Grafing - Ruhe und Entspannung genießen - Wohnen auf einer Ebene
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese reizende 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem Bungalow mit nur zwei Wohneinheiten. Das Haus ist in einer sehr ruhigen und in einer begehrten Lage von Ebersberg. Die Wohnung mit der schönen überdachten Terrasse bietet einem Paar oder einer Familie mit einem Kind ein angenehmes Zuhause. Als Haustier könnte Ihre Katze mit einziehen.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Eßzimmer, Südterrasse mit Markise und Zugang von Küche und Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Familienbad und Gäste-WC. Von der Wohnung gelangen Sie über die gemeinsame Hausdiele zum Kellergeschoss und zum eigenen abgeschlossenen Kellerraum, sowie dem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum mit Anschluß für die eigene Waschmaschine. Das Haus wird über einer Gas-Zentralheizung beheizt und die Räume sind mit Heizkörpern und Rollläden ausgestattet. Die Holz-Parkettböden sind im Wohn- und in den Schlafräumen verlegt. Der Flur und in die Küche sind mit dem gleichen Boden gefliest. Das Familienbad ist mit Fenster, Badewanne, separate Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Für Ihr Auto ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Lage
Ebersberg ist eine natürliche, familienfreundliche und bildungsorientierte Kreisstadt. Für Bayern typische Kulturlandschaften halten sich die Waage mit intakten Naturräumen. Erholungssuchende finden nicht nur das größte geschlossene Waldgebiet Süddeutschlands, sondern auch eine abwechslungsreiche Landschaft. Auf vielen Wander- und Radwegen kommt man an kulturellen Sehenswürdigkeiten und einladender Gastronomie vorbei. Ebersberg ist mit ca. 13.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A 94 und die A 8, sowie die in ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S4,S6) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bahnhof aus mit dem Schnellzug den Münchner Ostbahnhof. Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafès und vieles mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort.
Sonstiges
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Möchten auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, lassen Sie sich von uns beraten und nutzen Sie unsere umfangreichen Fachkenntnisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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