RE/MAX Grafing - Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen – genau das bietet diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem von 2008 erbauten Mehrfamilienhaus. Treten Sie ein in einen geräumigen Flur mit integrierter Garderobe und moderner Gegensprechanlage. Zu Ihrer linken Seite befinden sich die 2 Kinderzimmer und das Wohnzimmer, gegenüber die Küche mit Einbauküche und rechts das Elternschlafzimmer, die Garderobe und das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster, sowie dem separaten WC. Die komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten bietet reichlich Stauraum für unterschiedlichste Küchenutensilien. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/ Essbereich und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie oder auch Freunden ein. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Westbalkon entsteht eine offene und helle Wohnatmosphäre. Das Elternschlafzimmer hat Fenster mit Ausrichtung nach Nord und Ost, sodaß Sie von der Morgensonne geweckt werden können. Optimal geschnitten sind auch die zwei Kinderzimmer, die genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch das eigene Kellerabteil mit Licht und Steckdose, dem eigenen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum und den Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Einen perfekten Komfort bietet Ihnen der Personenaufzug. Als weiteren Vorteil erweisen sich die günstigen Energiekosten durch die ortsansässige Fernheizung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-Baukunst in meisterhafter und perfekter Architektur -großzügiger Balkon mit Holzbelag -hochwertige Materialien - neuwertige Ausstattung -sonnige, ruhige zentrale Lage -Parkettböden im Wohnraum und Flur, Korkböden in den Schlafräumen -Fenster bis zum Boden mit 2-fach-Fenster-Verglasung mit Rolläden -großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Duschkabine mit Glaswänden und Fenster -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten -moderner Personenaufzug von der Wohnung bis zur Tiefgarage -Tiefgaragenstellplatz -Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss -Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss -Fahrradkeller -mtl. Wohngeld 392 für die Wohnung mit Tiefgarage Kaufpreis für 595.000 € Wohnung 25.000 € Tiefgaragenstellplatz 620.000 € Gesamt
Lage
Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als beliebter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing mit mehr als 14.000 Einwohner zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg. Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vieles mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtouren, Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2859 - vielen Dank!