Raumwunder - sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie

74081 Heilbronn

515.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74081 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213402
Anbieter-ID
719327
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.57 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Der geflieste, helle Eingangsbereich mit der Gäste-WC (Tageslicht), Garderobe und praktischer Abstellkammer führt durch eine Tür zum offenen Wohn-/Essbereich mit schicker Thekenküche und Ausgang zur Terrasse und dem angelegten Garten mit Gerätehaus. Eine moderne, freitragende Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und den Kellerbereich (voll unterkellert, mit großem Partyraum). In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im schick ausgebauten Dachstudio mit Wohnzimmer und Empore für den Schlafbereich. Sollte hier noch eine Dusche oder Bad nützlich sein, sind die Vorbereitungen schon vorhanden und kann leicht nachgerüstet werden. Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger, gefliester Hobbyraum mit Schachtfenster. Auch dieser Raum kann durchaus bewohnt werden. Im Nebenraum (ebenfalls einheitlich durchgefliest) steht die Haustechnik, die Waschmaschine mit Trockner und es hat immer noch Platz genug zum Lagern von Dingen, die man nicht immer braucht. Der angelegte Garten mit Gerätehaus und überdachter, großer Terrasse bietet Ihren Kindern viel Bewegungsfreiheit und Ihnen und Ihren Gästen ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne Grillabende oder zum Relaxen an warmen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein. Herz, was willst Du mehr?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Vorratsraum und Tür zum Wohnzimmer-/Essbereich mit Thekenküche, Treppenaufgang und Ausgang zur Terrasse und Garten OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad DG: Wohnebene, kleiner Raum und versetzte Wohnebene mit Aufgang zum Schlafbereich UG: großer Hobbyraum mit Schachtfenster und Technikraum mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Lagerflächen, Garage

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Klingenberg am Ortsrand mit nachfolgenden Wiesen und Grünflächen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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