**Rarität**Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in einem charakteristischen 2-Parteienhaus**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem eigenständigen Haus, das unmittelbar an das Nachbarhaus mit dem Gewerk anschließt und durch die Haus-an-Haus-Bebauung sich ein 3-Seitenhof erschließt, der ein epochales Ambiente versprüht. Das Haus selbst besteht aus nur zwei Wohneinheiten. Die hier in der Insertion zu erwerbende Einheit beinhaltet die Wohnung im ersten Obergeschoss, welche das gesamte Stockwerk umfasst und im Jahre 2023 komplett renoviert wurde. Das Bad wurde vor fünf Jahre komplett saniert und mit neuen Einrichtungen und Armaturen ausgestattet; die Heizanlage wurde 2019 erneuert. Weiter verfügt es über einen großzügigen Lagerraum im Erdgeschoss mit ebenerdigem eigenem Außenzugang sowie ein eigenes Kellerabteil; das Anwesen ist nicht unterkellert. Jede der beiden Wohnungen hat eine eigene Zentralheizung; somit auch einen eigenen Energieausweis; sind also völlig autark aufgestellt. Zudem gilt das Gilmozzi-Gesetz bei diesem angebotenen Objekt nicht. Eindrücke: Sobald man diese Etagenwohnung betritt eröffnet sich bereits im Eingangsbereich der Blick auf das sehr repräsentative und weitläufige Wohnzimmer, das mit großformatigen Fliesen in Schachbrettmuster ausgelegt ist; ein wahrlich kontrastreicher Klassiker für gehobene Eleganz. Die geschmackvollen Stiltüren und Türstöcke sind allesamt, teils in Ihrer Urform, perfekt. Eine Augenweide ist weiter die Zimmertüre auf der Stirnseite des Wohnzimmers, die über einen Rundbogen, zu einem der Schlafgemächer führt und mit einer antiken 2-flügligen-Rundbogentür beschlagen ist. Insgesamt beinhaltet die Wohnung vier niveauvolle Schlafzimmer, welches jedes für sich seinen eigenen Charm versprüht. Zwei der vier Schlafzimmer sind miteinander als Durchgangszimmer verbunden; daher bietet sich diese Anordnung ideal als Schlafzimmer mit Ankleide an. Die Küche bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiter verfügt sie über eine durch Rundbogen angrenzende offene Speise, in der Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockenautomat sind. Das Tageslichtbad ist, wie vor, mit modernen hellen Fliesen bestückt und mit einer großen Regendusche sowie einem Bidet versehen. Zum Abschluss ist noch der weitreichende Balkon zu erwähnen, auf dem man es sich auch mal zu Hause in lauen Sommerabenden gut gehen lassen kann.
Ausstattung
Die Aufteilung im Einzelnen: Obergeschoss: - offener Eingangsbereich - Schlafzimmer 1 - kleiner Korridor mit Zugang zu - Schlafzimmer 2 und - Schlafzimmer 3 oder Ankleide sowie - zum Tageslichtbad mit großer Regendusche, WC, Waschbecken und Bidet - Schlafzimmer 4 mit antiker 2-flügliger Rundbogentür - weitläufiges Wohnzimmer - Küche mit Einbauten sowie Speise - West-Balkon Erdgeschoss: - große Kellerfläche/Lager mit einer Fläche von 51,52 m² und eigenem großem Hauseingang/Außenzugang (Ausbau möglich) - abgeschlossene Kellerraum - Gemeinsamer Heizraum, in dem jede der zwei Parteien seinen eigenen Brennwertkessel hat (unabhängiges Heizsystem) Alle Flächen sind vom Treppenhaus zugänglich
Lage
Riva del Garda ist ein norditalienischer Urlaubsort am Nordufer des Gardasees, der zu zahlreichen Aktivitäts-Urlauben einlädt. Ob atemberaubende Bergwanderungen, wie der Wanderweg zum Monte Brione mit seinem traumhaften Aussichtspunkt oder Fahrrad- oder Mountainbike-Touren entlang der Ponalestraße, die nur für Fußgänger und Radfahrer freigegeben ist; Museumsbesuche, ein Ausflug zum berühmten Wasserfall von Varone oder mit dem Fahrrad in 6 Minuten zum Sarcetal, das zahlreiche Naturschutzgebiete aufweist und durch den perfekt ausgebauten Radweg vom Gardaseeufer aus, abseits der Autostraße und entlang des Flussparks Sarca, über Weinberge und Olivenhaine hinweg zum wunderschönen Städtchen Arco und wenn man möchte weiter, bis in das Tal der Seen führt….eine wahrlich traumhafte Tour, für die der Trentiner Teil des Gardasee begehrt ist. Wegen dem Nordwind ist diese Lage zudem ein beliebtes Surfer- und Seglerparadies; aber auch immer mehr Urlauber zieht es in den heißen Monaten des Jahres wegen diesem erfrischenden Wind und die kühleren Temperaturen in den Bergen, an diesen Teil des Gardasees. Die herrlichen Strände von Riva del Garda sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt; der Badestrand Porfina sowie der Pini Beach mit Tauchplattform sind in ca. 4-6 Minuten fußläufig erreicht; der Badestrand Sabbione mit seiner atemberaubenden Strandpromenade ist mit dem Fahrrad nur 3 Minuten entfernt.
Anfrage senden
IK Immobilien
Frau Ilke Krause
IK Immobilien
Ihr Ansprechpartner