Rarität am Pasinger Stadtpark: Charmantes Townhaus mit traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hohe Lebensqualität garantiert! Wohnen im grünen, modernen und zugleich eleganten Ambiente – das und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause in München-Pasing. Der Falkweg befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtbezirks 21, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Wohnbebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit großen Gärten. Hier entstehen drei Stadthäuser im Villenstil mit viel Charme. Das Neubauensemble fügt sich als spannender Akzent hervorragend in die grüne Umgebung ein und begeistert nicht zuletzt mit seiner modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die stilvollen Häuser bieten viel Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen und erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche. Hier wird für Sie ein Ort zum Wohnen, Genießen und Wohlfühlen mit maximaler Lebensqualität kreiert. Heimkommen und durchatmen, ob im großzügigen Haus oder dem idyllischen Garten. Das ist Heimat!
Ausstattung
Jedes Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und mit durchdachten Grundrissen geplant. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich mit Garderobe über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen und vielen bodentiefen Fenstern die herrlichen Außenanlagen von innen erstrahlen lässt. In den hochwertigen Küchen, ob abgeschlossen oder offen, wird Kochen zu einem Erlebnis. In den oberen Geschossen sind jeweils drei bis vier Zimmer - zum Teil mit Bad en suite oder großzügigen Duschbädern - vorgesehen. Die Grundrissplanung kann bei einer Kaufentscheidung noch im Detail an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Sonne können Sie auf den weitläufigen Terrassen, ebenso wie auf den Balkonen, die jeweils zu den verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, ausgiebig genießen. Praktische und vielseitig nutzbare Räume, z. B. Hobby, Hauswirtschaft, Keller, aber auch für Haustechnik, sind im Untergeschoss der Häuser ausreichend vorhanden. Highlights: - 3 exklusive Stadthäuser im Villenstil mit herrlichen Gärten - energieeffiziente und modernste Bauweise - hochwertige Bodenbeläge (Auswahl zwischen Zweischichtparkett mit weiß abgesetzten Sockelleisten (Berliner Profil) oder zeitlos schönen Fliesen) - edle Marken-Sanitär-Ausstattung - hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung) mit Sprossen und einzeln angedeuteten Fensterläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Innentüren mit Sonderhöhe von 2,11 m (Türen Fabrikat Herholz, hochwertige Drückergarnituren aus Edelstahl von Hoppe - Modell Amsterdam) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage für behagliches Raumklima - Vorrüstung zum späteren Anschluss einer Ladestation (Wallbox) für ein E-Auto - Bezug voraussichtlich im 3. Quartal 2025
Lage
Pasing im Münchner Westen. Lebensfreude & Idylle pur. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und naturnah in einer der gefragtesten Stadtteile Münchens, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur. Quasi direkt vor Ihrer Haustür lädt beispielsweise der Pasinger Stadtpark ein, die Natur bei einem entspannten Spaziergang an der Würm oder bei einem Ausflug mit der Familie zum Schloss Blutenburg ausgiebig zu genießen. Eine Nahversorgung, die nicht besser sein könnte. So bieten beispielsweise das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" oder auch die Fußgängerzone am Pasinger Marienplatz, welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind, perfekte Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kitas, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bayrisches Lebensgefühl vermittelt der traditionelle "Pasinger Viktualienmarkt" mit all seinen regionalen und saisonalen Köstlichkeiten. Kulinarisch können Sie sich außerdem von dem vielfältigen Gastronomieangebot Pasings verführen lassen. Durch den Pasinger Bahnhof (S-Bahn- und Fernverkehrsbahnhof) profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. So kann z. B. das Stadtzentrum von München mit jeder S-Bahn in nur 14 Minuten erreicht werden. Auch mit dem PKW sind Sie durch das nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8/A96/A99) perfekt angebunden.
Anfrage senden
eigenwert GmbH
Herr Johannes Pohl
eigenwert GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt H 352 - Whg. 1 - vielen Dank!