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Provisionsfrei! Großzügige Büroeinheit in Bestlage an der Münchener Freiheit

Hesseloherstraße, 80802 München
3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4,5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hesseloherstraße, 80802 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4,5
Büroflächen
153 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9562528
Anbieter-ID
2006
Stand vom
05.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
Netto
3.950,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
450,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Vordergebäude eines Wohn- und Geschäftshauses, unweit der Münchener Freiheit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben dem großzügigen Empfangsbereich werden vier weitere Büroräume zur Verfügung stehen. Eine voll ausgestattete Teeküche, ein Abstellraum, ein WC ergänzen die Einheit. Die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse bietet viel Platz für die Mittagspause. Eine kleine Loggia ist zur Straße ausgerichtet. In allen Räumen ist Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt. Ein großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung. Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. Bürofläche: 153 m² (BGF) Granitböden Fußbodenheizung 1 Teeküche 1 WC-Einheit 1 Abstellraum 1 Kellerraum 2 Tiefgaragenstellplätze je Stellplatz 150,00 EUR im Monat zzgl 19% MwSt. Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Lage

Das Wohn- und Bürohaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.

Sonstiges

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München
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