Platz ohne Ende!

79787 Lauchringen

360.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79787 Lauchringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
698 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9212799
Anbieter-ID
124314
Stand vom
19.12.2023
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Ca. 2005 wurde das Objekt grundlegend renoviert und zeigt sich somit in zeitgemäßem Zustand. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und die Fenster im gesamten Haus getauscht. Die Heizung aus 1976 sollte nach dem Kauf allerdings getauscht werden. Mit seinen acht Schlafzimmern hat dieses Haus vor allem eines: Platz ohne Ende - ob für die kleine oder große Familie. Auf vier Etagen stehen insgesamt zur Verfügung: UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro und Gäste-WC OG: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkon DG: drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und besticht vor allem durch den großen Pool. Dieser, sowie das Gartenhaus mit Grill sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beläuft sich auf 22,50 EUR/Monat, der Erbbauvertrag ist mit einer Anpassungsklausel versehen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 42 Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* voll unterkellert * Waschküche * Hobbyraum * Kaminofen * große Terrasse * Gartenhaus * Pool

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, mit nur wenigen Metern Entfernung zum Bahnhof. In Unterlauchringen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 22,50. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 41 Jahre.

Die alte Öl-Zentralheizung muss bei Eigentümerwechsel aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) getauscht werden.

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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