Platz für die ganze Familie: Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Riem / Messestadt West an. Die in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage befindet sich direkt an einer parkähnlichen Anlage am südwestlichen Rand der Messestadt West. Hierdurch genießen Sie alle Vorteile der Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Restaurants & Cafés, etc.) und haben dennoch, u. a. da durch den Riemer Park keine gegenüberliegende Bebauung vorhanden ist, ein Gefühl der Freiheit. Auch trägt ein modernes Stadtteilkonzept mit verkehrsberuhigten Zonen zu einer Wohlfühlatmosphäre bei. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über zwei Eingänge mit dem Aufzug bequem erreichbar. Auf beiden Stockwerken erschließt der Flur jeweils alle Räume, im dritten Obergeschoss angefangen mit einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem der zwei Balkone sowie einer optisch abgetrennten Küche (mit Fenster und Einbauküche). Über eine breite Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss – hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Speise-/Abstellkammer, ein Schlafzimmer und zwei ähnlich große Zimmer (z. B. Kinder- oder Gästezimmer), das mittlere verfügt über Zugang zu dem zweiten Balkon. Auf dieser Ebene findet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesen versehen.
Ausstattung
- praktischer Grundriss - sehr hell aufgrund der weitläufigen Fensterflächen und Süd-Ausrichtung - 2 Süd-Balkone - modernisierte Böden in allen Wohnräumen - großes Bad mit Wanne, Waschmaschinenan-schluss und Fenster - Gäste-WC - gepflegte Wohnanlage - ideale Lage mit hohem Freizeitwert
Lage
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Bereich von Riem. In diesem gewachsenen und beliebten Stadtteil befand sich bis zum Jahr 1992 der Flughafen München-Riem. Neben Wohngebäuden unterschiedlicher Bauart befinden sich zahlreiche Bürogebäude wie "Neue Messe München" sowie das Einkaufszentrum Riem Arcaden in direkter Umgebung. Die Infrastruktur ist mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Anschluss an den ÖPNV und das Verkehrsnetz ideal. Entfernungen: - U-Bahn-Haltestelle "Messestadt West": ca. 730 m - Bus-Haltestelle "Helsinkistraße": ca. 140 m - Kita: ca. 210 m - Riem Arcaden: ca. 400 m - Filiale der Münchner Bank eG: ca. 8,3 km - Golfclub München-Riem: ca. 2,8 km - Klinikum rechts der Isar (TUM): ca. 7,5 km - Marienplatz: ca. 10,8 km - A94 München-Passau: ca. 1,3 km - A99 - Autobahnring München, Kreuz Ost: ca. 6,5 km - Flughafen München: ca. 28,2 km
Sonstiges
Heizung/EnEV: Fern-/ Nahwärme, Verbrauch, 71 kWh/ (m²a), EEK B
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Herr Tobias Liebich
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