**PLATZ FÜR ALLE**

91443 Scheinfeld

330.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91443 Scheinfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
988 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9257748
Anbieter-ID
625048
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.28 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus - im Jahre 1975 erbaut - mit großem Garten bietet Ihnen jede Menge Platz für die ganze Familie und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Scheinfeld. Die Facts: * 988 qm Grundstücksfläche * 2 separate Wohneinheiten: EG mit ca. 110 qm & DG mit ca. 90 qm Wohnfläche * KG verfügt über ca. 125 qm Fläche - perfekt für Büro, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten * Öl-Zentralheizung von 1992 * teilweise neue Heizkörper (von 2007) und Wasserleitungen * Doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen von 1992 - zum Teil in den letzten Jahren mit Kunststofffenstern ausgetauscht * Photovoltaikanlage von 2007 * Einbauküche inkl. * Garage mit Carport * DG-Wohnung ist aktuell vermietet Ein bisschen was renoviert werden muss, deshalb denken wir, dass eine handwerklich begabte Familie der ideale neue Eigentümer wäre. In unseren Augen hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE und ist perfekt für Familien mit Kindern. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

KG: Gästezimmer, Waschküche mit WC und Dusche, 2 Hobbyräume, 2 Abstellzimmer, Heizraum EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Garderobe, Freisitz DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellzimmer, Loggia

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Scheinfeld. Scheinfeld bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt am Ort. Optimal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Scheinfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die B8 und B286, die in Kürze erreicht sind und auch die Autobahnanschlussstelle liegt nur 20 km entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 200,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19751 x Garage, 1 x CarportGerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen und klären alle weiteren Fragen!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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