Phantastischer Weitblick: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Potential!

82008 Unterhaching

389.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82008 Unterhaching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,72 m2
Nutzfläche
72,44 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9404121
Anbieter-ID
16156
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
389.900,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
211,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWhm2a
Gültig bis
08.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geräumig - Ruhig - Hell! Diese solide und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet im 5. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Grün. Sie ist nach Osten ausgerichtet und besticht durch Helligkeit sowie schöne Blickachsen. Über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt vom Eingangsbereich aus gelangt man in das raumhoch geflieste Wannenbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank sowie Zugang zur Loggia. Das Wohn-/Esszimmer mit seiner durchgängigen Fensterfront und gefälligem Laminatboden ist das Herzstück der Wohnung: Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Küche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrlich sonnenverwöhnte Ost-Loggia, welche einen phantastischen Weitblick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner kann ein Wasch- und Trockenraum zum Waschen und Aufhängen für die Wäsche im Dachgeschoß genutzt werden. Im Haus wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist leer und eignet sich nach Renovierung hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gepflegter Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte & Waschmaschinenanschluss - Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer - Raumtrenner im Wohn-/Essbereich - Plissees/teilweise Jalousien - Sonnige Ost-Loggia mit phantastischen Weitblick - Markise - Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenraum mit Münzeinwurf im Dachgeschoß - Lift - Geräumiges Kellerabteil - U. v. m.

Lage

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Gemeinden um München. Unterhaching wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. So gelangt man in nur wenigen Minuten auf die A8 München-Salzburg. In nur 7 Minuten erreicht man den Mittleren Ring, die S-Bahn (S3) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten zum Marienplatz! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung ist sehr komfortabel. Unterhaching bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, u.a. ist ein großes Freibad vorhanden, ein beliebter Sportverein, Musikschulen, ein nahegelegenes Industriegebiet mit Geschäften, die über den täglichen Bedarf hinausgehen u.v.m.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

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