Perfekte Wohnung für Immobilieneinsteiger und/oder Kapitalanleger!

83435 Bad Reichenhall

218.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9371362
Anbieter-ID
652501
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
218.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.04 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum vom Eigenheim in Bad Reichenhall! Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine schöne, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause mit 12 Parteien und ist ab Hochparterre auch mit einem Lift zu erreichen. Ca. 6 qm Abstellfläche auf dem Dachboden, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Südbalkon * Einbauschränke Diele, bauzeitlich * Einbauküche, 2004 * Neue Waschmaschine * Heizung 1999

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Stadtrandlage mit herrlichem Bergblick und einer Bushaltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft. Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979*Tiefgaragensanierung 03/2024 RÜCKLAGEN: * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022: EUR 205.682,78 * Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022: EUR 1.529,84 * Rücklagenzuführung: 42,97 EUR/Monat (im Hausgeld enthalten)

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Bad Reichenhall

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 652501 - vielen Dank!