Perfekt geschnittene ca. 58 qm Wohnung nähe Augsburger Uniklinik

86156 Augsburg

279.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
22.10.2024
Online-ID
9825104
Anbieter-ID
325001
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.04.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Mehrparteienhauses in einer zentralen und ansprechenden Lage nahe dem Uniklinikum Augsburg. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell, sonnig und bietet sogar einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene, einladende Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Abstellkammer und einen maßangefertigten Einbauschrank im Flur. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separater großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache flexibel und auch kurzfristig beziehbar. Erfüllen Sie sich heute noch Ihren Traum von Ihrer neuen perfekt geschnittenen Eigentumswohnung mit bester Anbindung an die Augsburger City, ich freue mich auf Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* moderne Einbauküche * sonniger Balkon * Kellerabteil

Lage

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Uniklinik ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950* kein Renovierungsstau * Dach vor 6 Jahren renoviert

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Augsburg

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