Perfekt geschnittene 4-Zi.-Whg. in Forstenried

81476 München

815.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81476 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
125,65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9823277
Anbieter-ID
15372
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
815.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
801,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
183.3 kWhm2a
Gültig bis
07.03.2029
Aus­stell­datum
08.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte und frisch gestrichene 4-Zi.-Whg. überzeugt, durch einen guten Grundriss. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur. Um die Ecke entlang des Flurs finden Sie eine Nische für beispielsweise einen Homeofficeplatz. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur großen Ost-Loggia. Die Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und verfügt über einen Platz für den Esstisch. Die drei Schlafzimmer sind von guter Größe und verfügen über große Fensterfronten. In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut. Ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Gäste-WC - Großer Flur - West-Loggia - Ruhige Lage - TG-Stellplatz - Guter Grundriss - Große Ost-Loggia - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Gepflegte Außenanlage - Einbauküche mit Siemensgeräten

Lage

Absolut ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, befindet sich die inserierte Immobilie im Münchner Süden, dem beliebten Stadtteil Forstenried. Der fußläufig erreichbare Forstenrieder Park, sowie der nahegelegene Südpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Durch die in wenigen Minuten erreichbare U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee mit der Linie U3 und mehreren Buslinien sind Sie optimal angebunden. Die Autobahn A95 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. TG-Stellplatz 845.000 €. 815.000 € zzgl. 30.000 €. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972

Herr Angelos Milinski

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