Penthousewohnung mit traumhaftem Blick!

79761 Waldshut-Tiengen

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9769639
Anbieter-ID
115225
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser neuwertigen und komplett sanierten Wohnung handelt es sich um ein seltenes Liebhaberstück auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das als modernes Terrassenhaus konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die jeweiligen Wohnebenen gleichen sich dem natürlichen Geländeverlaufs des sonnigen Südhangs an. Die angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Ebene) und bietet im Stil "eines Haus im Hauses" ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 von den derzeitigen Eigentümer aufwendig entkernt, saniert und komplett neu aufgebaut. Bei dieser Sanierung wurde über jedes Detail nachgedacht und nur hochwertige Materialien verwendet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt sich auf die drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und drei Dachterrassen. Große Fensterfronten und Lichtkuppeln machen die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- aufwendig entkernt, saniert, modernisiert und neu aufgebaut - Aufzug bis zur Wohnungsebene - hochwertige Granitbodenfliesen - überdurchschnittliche Elektroausstattung - exklusive Einbauküche, doppelter Geräteausstattung (je zweimal Backofen und Kühlschrank), übergroßes Kochfeld, alle Schränke sind mit Auszügen ausgestattet, Granitarbeits- platte usw. - komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum - Innen- und Außenkamin - Die Dachterrasse wurden neu saniert, mit hochwertigen Fliesen belegt und mit Bihort Pflanzkästen ausgestattet. - Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.

Lage

- sehr gute Wohnlage im Waldshuter Musikerviertel - ruhige Anliegerstraße, kein störender Durchgangsverkehr - Ortsrandlage, direkt angrenzend Wiesen und Wälder - ideale Ausrichtung nach Süden, Sonne von früh bis spät

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972Der Bezug ist kurzfristig möglich, die Wohnung ist nicht vermietet.

Anfrage senden

Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Waldshut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 115225 - vielen Dank!