Penthouse - Top Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollmöblierte Penthouse wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die Räumlichkeiten wurden vor ca. zwei Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf modernen Standard gebracht.
Ein Highlight dieses Penthouses ist die stilvolle Ausstattung mit Designer - und Schreiner-Möbeln in elegantem Weiß. Die harmonische Farbgebung schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Sonnenlicht und bieten auf der Südseite einen Ausblick auf das grüne Gemeinschaftsgrundstück mit Baumbestand.
Die Immobilie wurde zudem mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet sowie einem hochwertigen Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper. Elegant angepasste Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die in 3 Himmelsrichtungen verlaufende Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und in Südlage absolut uneinsehbar. Hier können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen.
Ob Sie selbst diesen Wohntraum nutzen möchten oder ob eine attraktive Anlageimmobilie suchen – dieses Penthouse erfüllt beide Ansprüche. Durch die Nähe zum Perlacher Forst, die gut ausgeprägte Infrastruktur sowie die gute Anbindung durch die S-Bahn und die Autobahn stellt diese Immobilie ein attraktives Investment als Anlageobjekt dar. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Die Immobilie ist bis zum Oktober 2024 für 2.150 € Kaltmiete + 100 € Garage vermietet.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Unterhaching, unmittelbar am Perlacher Forst gelegen. Die Gemeinde Unterhaching verfügt über ein intaktes und gesundes Wohnumfeld; die nahen Erholungsflächen im Perlacher Forst und im Landschaftspark Hachinger Tal garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Alle Arten von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Unterhaching ist durch zwei S-Bahnhöfe (Unterhaching, Fasanenpark) sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn ist in nur 4 Minuten zu Fuß und 8 Minuten fußläufig erreichbar. Der ÖPNV mit der Buslinie 224 ist nur 1 Minute fußläufig entfernt.
In den Hauptverkehrszeiten fährt die Bahn im Zehn-Minuten-Takt in das Zentrum Münchens. Unterhaching verfügt durch die Anschlüsse an die A 8 und die A 995 über eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Der Wirtschaftsstandort Unterhaching hat sich in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. In der Gemeinde Unterhaching finden sich Firmen von Weltruf wie die Wrigley GmbH, die Develey Senf und Feinkost GmbH, sowie eine breite Mischung aus mittelständischen Unternehmen und kleineren Handwerksbetrieben.
Sonstiges
Aussttattung:
- Ecksofa Leder weiß mit Schlaffunktion
- Sofa Hocker Leder weiß
- Evo-C Vitra Designer Stühle
- Hängendes Schreiner Lowboard
- Schreiner Heizungsverkleidung
- Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Philips 4 seitiges Ambilight TV 55“
Sonos Boost Soundsystem
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
High Speed WLAN
FLUR
- Schreiner Einbauschrank Garderobe mit Schubladen Tiefe 50 cm
- Schreiner Einbauschrank mit Schubladen Tiefe 70 cm
- Smart Home Beleuchtung:
Einbauspots mit Bewegungsmelder
BAD & WC
- Walk-in Dusche mit Kopf und Handbrause
- WC mit Sensor Spültaste
- Großer Waschtische mit 4 Schubladen und Wäschesammler
- Mosaik Spritzschutz mit echtem Perlmutt
- Eingebaute Bosch Waschmaschine
- Elektrischer Handtuchwärmer
- Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Sonos Einbau Lautsprecher gesteuert über Smartphone
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
Bewegungsmelder, das Licht geht bei Dämmerung und Dunkelheit automatisch an wenn man reinkommt
SCHLAFEN
- Schreiner Einbau Kleiderschrank mit Beleuchtung und Steckdosen
- Kopfpolster Leder weiß
- King Size Doppelbett mit Tellerlattenrost, Matratze, Schoner und Bettwäsche
- Hängendes Schreiner Sideboard
- Schreiner Heizungsverkleidung
- SYMFONISK-Lampen inklusive 180 Grad-Sound
- Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
Sonos Lautsprecher, gesteuert über Smartphone
SONSTIGES:
- Aufbereiteter Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neuwertige Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rolläden
- Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten der Marke Bosch
- Indirekte Beleuchtung im Flur/Essdiele
- Hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, Waschtisch, WC und Einbau-Waschmaschine
- 3 geräumige Einbauschränke für Stauraum im Flur und Schlafzimmer
- Großzügige, umlaufende Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord)
- Integrierte Deckenspots
- Hochwertiges Mobiliar
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Zentralheizung in den übrigen Räumen
- Die Wohnung wurde im Jahre 2014 außen und innen gedämmt
- Abschließbare Einzelgarage
- Kellerraum