Penthouse mit phantastischem Panoramablick über die Dächer des Lehels! Exklusive 5-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses bietet ein beeindruckendes Ambiente mit stilvoller Einrichtung, großzügigen Räumen und einer erstklassigen Lage im lebendigen Viertel Sankt Anna. Das Penthouse erstreckt sich auf etwa 177 m² und bietet ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie zwei Ankleideräume. Der offene Grundriss betont den zentralen Bereich des Wohnens, Essens und Kochens und wird durch einen behaglichen Kamin im Herzen des Raumes abgerundet, was dieses Penthouse zu einem wahrhaft exquisiten Schatz macht. Diese Wohnung wurde mit viel Geschmack gestaltet. Die vielen großzügigen Dachfenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und bieten einen phantastischen Ausblick. Eleganten Einbauschränke in den Fluren und der Küche machen Bedarf nach zusätzlichem Stauraum nahezu überflüssig. Der Küchenbereich ist mit modernen, hellen Küchenmöbeln inklusive einer Geschirrspülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Kochinsel besticht mit zwei Koch- und einer Grillplatte, einem integrierten Rauchabzug sowie einem Backofen. Kühl- und Gefrierschrank sind unsichtbar im raumteilenden Einbauschrank versteckt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Masterbad. Es hat zwei Fenster und verfügt über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegel, ein Bidet und ein WC. Gleich daneben befindet sich ein vollständig ausgestattetes Ankleidezimmer. Das Bad am Gästezimmer verfügt über ein Fenster, eine Wanne, eine ebenerdige Dusche, einen ebenfalls vollständig ausgestatteten Ankleideraum, ein Waschbecken mit Waschtisch und Spiegel, ein Bidet und ein WC. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. In allen Räumen, in den Fluren und in den Bädern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Ausstattung
Teilmöbliert helles Wohnzimmer mit Kammin, hohe Decken und große Dachfenstern elektrische Rollläden an allen Fenstern Kamin im Wohnbereich exklusive Einbauschränke im Wohnzimmer, in den Fluren und im Küchenbereich Einbauküche inkl. aller Geräte integrierte im Wohnzimmer 1 Bad mit zwei Fenstern, Wanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Bidet, WC 1 Bad mit einem Fenster, Wanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Waschtisch, Bidet, WC 2 voll ausgestattet Ankleideräume hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung
Lage
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral im Lehel, in unmittelbarer Nähe der Isar. Die Maximilianstraße ist ca. 2 Gehminuten und der Hofgarten ca. 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Die schöne Münchner Altstadt ist in ca. 14 Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind das neue Kunstareal und das Universitätsviertel fußläufig erreichbar. Die U-Bahn- und Tram-Haltestelle Lehel (U4/U5) sorgt für einen guten Anschluss an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants, von exklusiv bis traditionell, dazu der berühmte Viktualienmarkt in der Altstadt, lassen keine Wünsche unerfüllt.
Sonstiges
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. WICHTIG! Unser TIPP! Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag. Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt. Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Anfrage senden
KLN-Immobilien e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN-Immobilien e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3762 - vielen Dank!