Panorama Penthouse. In Bogenhausen.

81925 München

2.480.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
228 m2
Nutzfläche
17 m2
Etagenanzahl
7
Etage
7
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
9349004
Anbieter-ID
R0211
Stand vom
16.03.2024
Kauf­preis
2.480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
693,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was bedeutet es wirklich, das ultimative Wohngefühl zu erleben? Es bedeutet, sich frei zu fühlen und ungestört zu leben. Es bedeutet, in einem der angesagtesten Stadtteile einer der angesagtesten Städte zu residieren und dabei alles im Blick zu haben. Es bedeutet, die Sonne zu genießen und den Blick auf Wolken, Sonnenuntergänge und Sterne zu schweifen zu lassen, großzügig zu wohnen und dabei in grandioser Höhenlage zu verweilen. All dies und noch mehr vereint diese Immobilie, die als absolute Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt gilt. Hier entdecken Sie das ganz besondere Lebensgefühl über der bayerischen Metropole. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt und ohne Barrieren ins Penthouse in der 6. Etage. Die letzten beiden Stockwerke, die erst 2018 als innovatives "Hauskonzept" errichtet wurden, gehören ganz Ihnen - das bedeutet Privatsphäre, das bedeutet Luxus. Durch bodentiefe Fensterfronten strömt das Licht in die Räume, die mit exquisiter Ausstattung versehen sind und keine Wünsche offenlassen. Diese Maisonette thront über dem Bogenhausener Herzogpark und verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern und knapp 230 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten werden Sie von einem hochwertigen Ausstattungskonzept empfangen, das sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung zieht - eine Symbiose aus Purismus, dank modernster Haustechnik und Designermöbeln, und Wohnlichkeit, durch weiche Farben und sanfte Materialien. Die private Skyline-Lounge in der siebten und obersten Etage lädt zum Entspannen am Kaminofen oder zu geselligen Runden an der Bar ein. Und warum nicht nach dem Grillen auf der fast umlaufenden Rooftop-Terrasse die beeindruckenden Sonnenuntergänge bestaunen? Die fast 360°-Aussicht lässt nahezu keine Sehenswürdigkeit Münchens aus. Kaufpreis Wohnung: EUR 2.480.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 49.000,- Kaufpreis Außenstellplatz: EUR 19.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 2.548.000,-

Ausstattung

- Beeindruckende Dachterrassenwohnung im sechsten und siebten Obergeschoss - Im Jahr 2018 fertiggestellt, präsentiert sich die Wohnung praktisch wie neu - Personenaufzug mit Schlüsselschaltung führt direkt in die Wohnung - Bodenbeläge bestehen aus breitem Eichenparkett, 9-fach geleimt und handgefertigt - Innentüren in mattem Weiß mit verdeckt liegenden Türbändern verleihen ein modernes Ambiente - Exklusive Maßeinbauten der renommierten Firma ARVE Einrichtung GmbH, wie Einbauschränke, Glasvitrinen mit Schubladen, Sideboard und Garderobe, sind vorhanden - Wohnung ist geschmackvoll möbliert, inklusive weißer Lackspanndecken im Wohn- und Essbereich sowie Schlaf- und Arbeitszimmer - Gut durchdachtes Lichtkonzept mit 360º schwenkbaren Deckenspots sorgt für ideale Beleuchtung - Hochwertige Einbauküche von „Marquardt Küchen“ bietet weiße Hochglanzfronten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Miele, Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, Kühl- und Gefrierschrank von Siemens sowie extrabreite Edelstahlspüle von Franke, alles auf schwarzen Granitober- und Arbeitsflächen - Praktische Vorratskammer im Küchenbereich verfügt über zusätzliche Kühl-/Gefrierkombination sowie Icemaker - Bäder sind mit Schieferplattenbelag ausgestattet, Masterbad verfügt über Bad-en-Suite mit Wanne, Walk-in-Dusche, Rainshower, Grohe Armaturen, Doppelwaschbecken von evermite mit weißem Unterschrank, Spiegelschrank und WC - Gästebad bietet Walk-In-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC sowie Waschmaschine und Trockner von Siemens avantgarde - Mit USM Haller Möbeln ausgestattetes Home-Office ist vorhanden - Elegante Wohnlounge im Vorderhausgeschoss verfügt über eigene Bar und offenen Kamin für gemütliche Winterabende - Großflächige, bodentiefe Glasfronten mit Aluminiumrahmen bieten herrlichen Ausblick nach Süden und Westen - Kontrollierte Wohnraumbelüftung an den Fenstern sorgt für notwendigen Luftaustausch - Windwächter mit intelligentem Sensor steuert elektrische Raffstore

Lage

Bogenhausen ist zweifellos eine der exklusivsten und repräsentativsten Wohngegenden in München. Geprägt von zahlreichen Grünflächen, modernen Neubauten, prächtigen Villen und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet dieser noble Stadtteil ein beeindruckendes architektonisches Panorama. Die familiengerechte Infrastruktur umfasst eine breite Palette an öffentlichen und privaten Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Sportvereinen sowie Supermärkten, Postämtern, Bäckereien, Apotheken und anderen Geschäften für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Englische Garten München, einer der größten Stadtparks der Welt. Hier können Sie sich neben vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Bootfahren, Yoga, Joggen, Kinderspielplätzen, Reiten, Schwimmen und Surfen im Eisbach, Volleyball und vielem mehr auch an einer abwechslungsreichen Gastronomieszene erfreuen, darunter das Seehaus am Kleinhesseloher See, der Hirschau Biergarten, der Aumeister Biergarten und der Biergarten am Chinesischen Turm. Die Autobahnen A8 Richtung Salzburg mit beliebten Ausflugszielen wie dem Chiemsee und dem Tegernsee sowie die A94 in Richtung der Tourismusregion Inn Salzach und Passau sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist bequem in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Energiedaten: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen "Panorama Penthouse“ in Bogenhausen. Gerne laden wir Sie dazu ein, die Einzigartigkeit dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Videocall, um sich selbst zu überzeugen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche. Sollten Sie eine Verkaufs-, Vermietungs- oder Bewertungsberatung benötigen, sind wir ebenfalls jederzeit für Sie da. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und stehen Ihnen gerne telefonisch unter 089 4522 4355 zur Verfügung.

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Renova Vermögensverwaltung GmbH

Herr Juan Mörschel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Juan Mörschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt R0211 - vielen Dank!