Ottobrunn - Heller Wohnraum mit Gestaltungspotential und sonnigem Süd-/West-Balkon

85521 Ottobrunn

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85521 Ottobrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Gesamtfläche
121,63 m2
Wohnfläche
113,43 m2
Nutzfläche
8,2 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9080901
Anbieter-ID
15624
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
5.721,59 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
456,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWhm2a
Gültig bis
01.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und praktische Kellerräume. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Ensemble und vervollständigen das Angebot in bester Weise.

Ausstattung

Charmantes Schmuckstück zum Selbstgestalten. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ca. 113,43 m² Wohnfläche und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert, eingerichtet und neu aufbereitet werden. Die sonnige Loggia in Süd-/West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet idyllischen Ausblick ins Grüne. Wohnkonzept: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer durch eine Wandöffnung (eine Umgestaltung in zwei abgeschlossene Räume ist mit wenig Aufwand möglich) •Geräumige Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Drei ruhige Schlafzimmer •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Gäste-WC mit Fenster •Weitläufige Diele mit praktischen Einbauschränken und Garderobe Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 m² und Licht-/ Stromanschluss.

Lage

Gewachsene und beliebte Wohnlage von Ottobrunn, einer aufstrebenden Gemeinde südöstlich der Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Durch den Bus mit den Linien 214, 221, 241 und die S-Bahn mit der Linie S7 sind umliegende Ortschaften und die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Umliegende Sportstätten und kleine Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. •Ca. 2 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule und zum Gymnasium •Ca. 3 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte •Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Grundschule

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Herr Marius Biller

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