Open House am Sonntag, den 13.10.24 von 12:00 Uhr - 14:00 Uhr, Mitterweg 8a, 82152 Krailling!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Open House am Sonntag, den 13.10.24 von 12:00 Uhr bis 14:00 Uhr, Mitterweg 8a, 82152 Krailling! WIR BITTEN UM VOHRHERIGE ANMELDUNG ZUM OPEN HOUSE! Der Verkauf dieses Hauses erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges) Der Mindestgebotspreis für dieses Haus inkl. Garage beträgt € 724.000,- ! Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück im Westen Münchens, nahe Planegg, Stockdorf und Gauting, unweit des Starnberger Sees. Das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr bietet viel Platz und lässt sich durch Sanierungen modern gestalten. Der Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fensterflächen bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Gartenblick. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, eine Sauna und eine Holzheizung (2013). Das sonnige Eckgrundstück mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu. Solaranlage für Warmwasser. Sauna, die Markise bei der Terrasse und die Küche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Holzheizung wird mit Holzscheiten bzw. Stückholz beheizt!
Ausstattung
Die zuverlässigen Alteigentümer haben bisher das Wohnhaus genutzt. Sie möchten noch gerne bis längstens 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss das Objekt gegen eine monatliche Nutzungsrate von € 2.200.-- netto und mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten weiternutzen. Alle Nebenkosten werden wie bisher selbst getragen. (ca. € 250.--). Eine ordentliche Kündigung (einschließlich Eigenbedarfskündigung) ist von Seiten des Eigentümers während dieser vorgenannten Frist ausgeschlossen. Damit endet das Nutzungsverhältnis automatisch auch ohne Kündigung. •3 Schlafzimmer •1 Badezimmer •Fliesenboden Eingangsbereich •Parkettboden •Laminat in den Schlafräumen •Erweiterung möglich •Einbauküche •Energetische Heizung (Holz) •Einzelgarage •Nische für Garderobe •Hobbyraum •Kellerräume •Gartenhaus •Schönes Grundstück •Beste Anbindung
Lage
Krailling ist ein bevorzugter Vorort im Süd-Westen von München, ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Krailling als exklusive Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Krailling über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Gauting, Planegg und Gräfelfing. Das malerische Würmtal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Krailling ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die S-Bahn Linie S6 über Planegg angebunden. Verschiedene Buslinien bieten aus den umliegenden Gemeinden und der U-Bahn Haltestelle Klinikum Großhadern eine Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel nach Krailling.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ablauf des Angebotsverfahrens: Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen! Da das Angebotsverfahren keine Auktion/Bieterverfahren ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis. Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. Ansprechpartner: Werner Rissel c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstr. 40 80539 München Tel. 089-95 44 97 34 Fax 089-12 19 06 78 Mobil: 0163-756 4117 email: werner.rissel@i-m-living.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!
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I´M LIVING Immobilien GmbH
Herr Werner Rissel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt WR.2700 - vielen Dank!