Olching - Ca. 85 qm große Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

82140 Olching

250.000,00 €
Kaufpreis
84,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82140 Olching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
84,7 m2
Verkaufsfläche
64,81 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8968662
Anbieter-ID
14965
Stand vom
28.11.2023
Kauf­preis
250.000,00 €
Preis pro m²
2.951,59 €
Provision für Käufer
4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
352,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf einer Ebene, die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m². Detailangaben - Objekt: •Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1967 •Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2018 •Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: •Neues Dach inkl. Dämmung •Erneuerung der Fassade und der Balkone •Erneuerung des Treppenhauses und des Geländers •Erneuerung der Fenster •Modernisierung der Tiefgarage Detailangaben - Gewerbekonzept: •Ladenfläche Erdgeschoss: 64,81 m² •Große Verkaufsfläche mit drei Schaufenstern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Souterrain: 19,89 m² •Diele •Küche mit Einbauten •WC •Zugang zum Keller und zum Müllbereich •Ladezone Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Weitere Angaben erhalten Sie jederzeit in einem persönlichen Gespräch. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an die Objektbetreuerin Frau Kathrin Kuhn.

Lage

Gewachsene Wohn- und Geschäftslage am Ortsrand von Olching in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Gewerbegebiet. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büros, Praxen etc.) befinden sich in der Nachbarschaft. •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 10 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum S-Bahnhof Olching •Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und zum weitläufigen Gewerbegebiet

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Citigrund Immobilien GmbH

Frau Kathrin Kuhn

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Kuhn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 14965 - vielen Dank!