Oberstdorf: Schnuckeliges kleines 2 Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nicht weit vom Zentrum entfernt wird diese sonnige und helle Erdgeschosswohnung mit etwas Gartenanteil verkauft. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und das Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Zu diesem Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
2023/2024 wurde die Heizung von Öl auf Pelletsheizung umgestellt.
Mit im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie die komplette Möblierung der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Eingang zum Ortsinneren sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Für Besucher gibt es am Haus 2 Stellplätze, außerdem ist in der Nähe ein großer Parkplatz.
Der Markt Oberstdorf hat eine hervorragende Infrastruktur und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien in ausreichender Wahl. Der Bahnhof befindet sich etwa 10 Minuten Fußweg entfernt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Oberstdorf im Allgäu ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Der Kur- und Erholungsort liegt im Oberstdorfer Talkessel auf einer Höhe von 813 Metern. Der Heilklimatische Kurort und Kneippkurort in den Allgäuer Alpen besteht aus dem Hauptort Oberstdorf mit seinen Tälern und noch ursprünglichen Dörfern. Neben den Nachbargemeinden im Allgäu grenzt das Wanderdorf Oberstdorf an Tirol und Vorarlberg. Bekannt ist Oberstdorf für seine wunderschöne Natur und Sehenswürdigkeiten wie das Nebelhorn, Fellhorn oder die Breitachklamm. Loipen und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer lädt der Kurort zum Wandern auf drei Höhenlagen und einem 200 Kilometer langen Wegenetz ein. Neben vielen Sommer-Aktivitäten schätzen Sportler und Naturgenießer die vielen Winter-Aktivitäten des Wintersportortes. Bekannt ist der Kurort bei Skifahrern für sein Skigebiet in der 2-Länder-Skiregion Oberstdorf-Kleinwalsertal. Die modernen Bergbahnen bringen Wanderer ganzjährig bequem auf die Berge Nebelhorn, Söllereck und Fellhorn. Ende 2025 wird die neue Therme voraussichtlich fertiggestellt. Diese ist quasi um die Hausecke.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997* Einbau Pelletsheizung 2023/2024
* Waschmaschine und Trockner sind neuwertige Geräte
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
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