Nie wieder Miete zahlen !!! Einfamilienhaus in Rauschenberg/Dachsbach

91462 Dachsbach

200.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91462 Dachsbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9213275
Anbieter-ID
293011
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
297.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach. Die Lage besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur. Es ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Immobilie steht leer und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Der Grundriss des zweigeschossige Hauses hat einen individuellen Charakter und die Möglichkeit zur Erweiterung. Ein ausbaufähiges 2. Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der kleine Streifen Garten ist leicht zu pflegen und macht kaum Arbeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Ölheizung von 2012 * Garage * Balkon * Badezimmer mit Fenster * 2. Obergeschoss ausbaubar (z.B. kleines Bad + zwei Zimmer) * kleiner pflegeleichter Gartenstreifen

Lage

Rauschenberg ist ein Gemeindeteil des Marktes Dachsbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Wunderbar liegt dieses Dorf am südlichen Abstieg des Steigerwaldes zum Aischtal hin. Mit dem Auto sind sie in 5 Minuten auf der Bundesstraße 470 und in Dachsbach, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein großer Discounter für den täglichen Bedarf befindet. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch erreichen sie in 14 Minuten. Dort sind zwei in der Stadt gelegene Bahnhöfe an der Bahnstrecke Nürnberg/Würzburg. Zusätzlich finden sie dort auch ein Krankenhaus, eine Vielzahl an Ärzten und eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 297,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

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