Nichts wie rein! Top Etagenwohnung in Top Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere Devise lautet, reinkommen, wohlfühlen und EINZIEHEN.
Diese 2021 vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigsburg wird Sie mit Sicherheit abholen. Das Objekt besticht durch seine top Lage und dem vollwertig renovierten Zustand, ein Carport und ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Pavillon runden dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilen sich auf zwei Schlafräumen, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Bad und eine moderne Küche mit reichlich Abstellmöglichkeiten.
Am Eingang begrüßt eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen können.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice bieten genug Raum für Entspannung und Entfaltung.
Das einladende Wohnzimmer grenzt an einen weiteren Raum welchen die Eigentümer derzeit als Kinderzimmer nutzen, hier könnte aber auch ohne weiteres ein umfangreicher Wohn-Essbereich entstehen.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien welches überwiegend von Eigentümern genutzt wird. Das komplette Gebäude wurde im Jahr 2012 Saniert, in diesem Zusammenhang wurde auch die Fassade erneuert sowie vollständig gedämmt. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet und wurde bisher immer Instandgehalten, bislang einvernehmlich innerhalb vier Parteien geregelt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (2021)
* neue Sanitäranlage sowie Fliesen im Bad
mit Waschmaschinenanschluss (2021)
* neue Gastherme mit Warmwasser Durchlaufprinzip inkl. Abfluss
und Gasleitungen (2012)
* doppelisolierverglaste Fenster BJ 2004
* zwei Kellerräume,
* ein Carport direkt im Hof
* gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Pavillon
* Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof
* kein Balkon vorhanden
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ludwigsburg, ruhig gelegen in einer Seitenstraße und doch mitten im Geschehen. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Ludwigsburger Stadtmitte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
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