Neuwertiges Reiheneckhaus mit Garten und Blick auf den Starnberger See in Berg-Kempfenhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und einen nach Westen ausgerichteten Garten. Das Haus wurde im Jahr 2019 erbaut, hat drei Geschosse und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist zum Essplatz hin offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangt man über zwei Stufen in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet. Die Treppe zum Keller ist durch eine Tür abgetrennt, zum Obergeschoss hin ist sie offen. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafräume und zwei Bäder. Der Elternschlafraum verfügt über ein separates Badezimmer mit einem Fenster, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 35 m² großer Raum (Hobbyraum). In allen Wohnräumen ist Massivparkett verlegt. Im Kellergeschoss befindet sich neben Vorratskeller und Waschküche mit dem Hausanschluss auch ein Hobbykeller. Ein Carport befindet sich direkt am Eingangsbereich und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Abrechnung der Luftwärme-Heizung und des allgemeinen Stroms erfolgt durch den Mieter extern mit einem Anbieter seiner Wahl. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.
Ausstattung
Überblick: Etage: KG, EG, 1.OG, DG Zimmer: 4,5 Zimmer + Hobby im DG und 1 Hobby im Untergeschoß Wohnfläche: (EG-1.OG) ca.124 m² DG (Nutzfläche): ca. 35 m² UG (Nutzfläche): ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Massivparkett offene Küche mit Einbauküche Terrasse zum Garten 1 Bad mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Fenster 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster Gäste-WC im EG Hobbyraum im DG Hobbyraum im KG Waschmaschinen-Anschluss im KG 1 Carport (Mietpreis 50,00 EUR) Heizungsart: Luftwärmeaustausch Fußbodenheizung Die Abrechnung für die Luftwärme-Heizung und den Strom allgemein, erfolgt durch den Mieter extern mit einem Anbieter seiner Wahl. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen. Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!
Lage
Kempfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg am Ostufer des Starnberger Sees. Der Ortsteil ist bekannt durch die ehemalige Schlosskapelle St. Anna und das Schloss Kempfenhausen. Es gibt ein Landschulheim mit Gymnasium und integriertem Internat sowie die Marianne Strauß-Klinik der Deutschen Multiple Sklerose Gesellschaft. In Starnberg sind alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Sowohl nach Berg als auch nach Starnberg gibt es Busverbindungen. Die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Tür und in ca. 18 Fahrminuten ist man in Starnberg am S-Bahnhof, mit dem Fahrrad sind es ca. 11 Minuten. Von dort geht die S-Bahn alle 20 Minuten in Richtung München.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an! Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de WICHTIG! Unser TIPP! Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag. Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt. Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Anfrage senden
KLN-Immobilien e.K.
KLN-Immobilien e.K. - Unser Team-
In Ihrer Umgebung
-
Brückenwirt753 m
-
Rackls Backstubn991 m
-
-
Vinzenzmurr993 m
-
-
St. Christophorus568 m
-
Volkshochschule Starnberg1,59 km
-
-
MIS - Munich International School2,01 km
-
-
Bucentaurweg271 m
-
Milchberg368 m
KLN-Immobilien e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3035 - vielen Dank!