Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Holzkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus, zentral und im Herzen von Holzkirchen gelegen. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierten Einbauküche und Wintergarten, zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine ausgedehnte Diele. Direkt gegenüber dem Eingang liegt das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das über ein Fenster, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich das zweite, ebenfalls gut geschnittene Schlafzimmer. Rechts vom Eingang liegt das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ab hier eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch den Küchenbereich mit einer integrierten Einbauküche und den angrenzenden Wintergarten ergänzt wird. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt, während die Bäder mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Wintergarten Parkett offener Küchenbereich mit Einbauküche 1 Bad mit Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC 1 Bad mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum Kellerabteil TG-Stellplatz für montl. 80,00 EUR Fernwärme aus Geometrie u. KWK fossil Indexmietvertrag (Eine eventuelle Mieterhöhung ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.)
Lage
Holzkirchen ist eine Marktgemeinde mit lebhaftem Ortskern im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt zentral zwischen der Alpenregion und der Landeshauptstadt München und dem Tegernsee. Das im Jahr 2023 erbaute Mehrfamilien-Haus liegt mitten im Herzen der Gemeinde zwischen der Daisenberger und der Thanner Straße. Der Marktplatz mit dem Rathaus, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés und verschiedene Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Rund um Holzkirchen lassen sich zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichen: Das idyllische bayerische Oberland liegt direkt vor der Haustür, Berge und Seen mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot nur wenige Schritte entfernt. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayrische Regiobahn (BRB) und mit der S-Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Lage an der A8 bietet eine optimale Verbindung in den Süden, über die B13 geht es nach Bad Tölz, die B318 führt ins Tegernseer Tal. Rosenheim und Miesbach sind ebenfalls per Bahn oder PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
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