Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Holzkirchen

Markplatz, 83607 Holzkirchen

1.730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Markplatz, 83607 Holzkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9802324
Anbieter-ID
3930
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Warm­miete
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
1.730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
370,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47,6 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme aus Geometrie u. KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus, zentral und im Herzen von Holzkirchen gelegen. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierten Einbauküche und Wintergarten, zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine ausgedehnte Diele. Direkt gegenüber dem Eingang liegt das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das über ein Fenster, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich das zweite, ebenfalls gut geschnittene Schlafzimmer. Rechts vom Eingang liegt das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ab hier eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch den Küchenbereich mit einer integrierten Einbauküche und den angrenzenden Wintergarten ergänzt wird. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt, während die Bäder mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Wintergarten Parkett offener Küchenbereich mit Einbauküche 1 Bad mit Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC 1 Bad mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum Kellerabteil TG-Stellplatz für montl. 80,00 EUR Fernwärme aus Geometrie u. KWK fossil Indexmietvertrag (Eine eventuelle Mieterhöhung ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.) Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!

Lage

Holzkirchen ist eine Marktgemeinde mit lebhaftem Ortskern im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt zentral zwischen der Alpenregion und der Landeshauptstadt München und dem Tegernsee. Das im Jahr 2023 erbaute Mehrfamilien-Haus liegt mitten im Herzen der Gemeinde zwischen der Daisenberger und der Thanner Straße. Der Marktplatz mit dem Rathaus, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés und verschiedene Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Rund um Holzkirchen lassen sich zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichen: Das idyllische bayerische Oberland liegt direkt vor der Haustür, Berge und Seen mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot nur wenige Schritte entfernt. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayrische Regiobahn (BRB) und mit der S-Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Lage an der A8 bietet eine optimale Verbindung in den Süden, über die B13 geht es nach Bad Tölz, die B318 führt ins Tegernseer Tal. Rosenheim und Miesbach sind ebenfalls per Bahn oder PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an! Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de WICHTIG! Unser TIPP! Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag. Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt. Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Anfrage senden

KLN-Immobilien e.K.

KLN-Immobilien e.K. - Unser Team-

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hut und Tracht
    23 m
  • Ratschiller's
    64 m
    • Metzgerei Feinkost Kleeblatt
      72 m

  • Kindergarten Frühlingsdorf
    443 m
  • Kath. Kindertageseinrichtung St. Jo
    882 m
    • Volkshochschule Holzkirchen-Otterfi
      993 m

  • Holzkirchen Marktplatz Oberbräu
    63 m
  • Tegernseer Straße
    250 m
    • Holzkirchen Miesbacher Straße
      267 m

KLN-Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

KLN-Immobilien e.K. - Unser Team-
Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3930 - vielen Dank!