Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur

82152 Planegg

1.620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82152 Planegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
15.11.2024
Online-ID
9831827
Anbieter-ID
V 527
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten (€ 4.860,-)
Warm­miete
1.880,00 €
Brutto­kalt­miete
1.620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
178,3 kWhm2a
Gültig bis
18.03.2027
Aus­stell­datum
19.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an, welche sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Planegg befindet. Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche (ohne EBK) mit Zugang zu einem kleinen Austritt (Balkon 1,2 m²), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem tageslichthellen Duschbad sowie einem großzügigen Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer. Die Wohnung kann nach Beendigung der Renovierungsarbeiten zum 15. November 2024 bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird und im Gebäude kein Lift vorhanden ist (2. OG). Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein zugeordneter Außenstellplatz, direkt im Hof. Mietvertragsform: Indexmietvertrag unbefristet

Ausstattung

- keine Einbauküche - kein Lift - renoviert Oktober 2024 - gute Raumaufteilung (WG geeignet) - neue Vinylböden - neues Duschbad mit Fenster - großzügiger Kellerraum - zugeordneter Außenstellplatz direkt im Hof

Lage

Planegg ist ein südwestlicher Vorort Münchens. Der idyllische Ort öffnet das „Tor zum Fünf-Seen-Land“ und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal. Die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern sowie Cafés und Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Planegg verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der nur ca. 300 m entfernt ist. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Min. in der Münchner City. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die A96 mit perfektem Anschluss an die A8 und A99 und sind in Kürze im bayerische Alpenvorland. Auch der nahe gelegene Forstenrieder Park lädt zum Freizeitsport und zur Erholung ein. Die Nähe zum Starnberger See mit weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab. - S-Bahnhof (S6): ca. 300 m - Bushaltestelle: ca. 240 m - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 40 m - Ärzte: ca. 70 m - Apotheke: ca. 80 m - Parkanlagen: ca. 500 m - Autobahn A95: ca. 5 km

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