Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mitten in Karlsfeld
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Grün und zentral - eine smarte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im schönen Karlsfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neuwertig, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Eine praktische Diele erschließt alle Räumlichkeiten: Neben einem großen Schlafzimmer steht auch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer samt einer voll ausgestatteten Einbauküche zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung sehr offen, freundlich und einladend. Zudem ermöglicht der großzügige Westbalkon, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer einen direkten Zugang ermöglicht, zusätzlichen „Wohnraum im Freien“. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und formschönen Sanitärgegenständen ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Anschluss. Aktuell ist die Wohnung für kalt € 1.140.- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Ausstattung
- Praktische Einbauküche - Schöner Echtholzparkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen - Komfortable Fußbodenheizung - Großzügiger West-Balkon mit direktem Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Wanne - Lift - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Anschluss - Grundwasserwärmepumpe - Separates Kellerabteil - U.v.m.
Lage
Herzlich Willkommen im lebenswerten Karlsfeld - ein Wohnort voller Zukunft. Karlsfeld vereint die Vorzüge einer überschaubaren Landkreisgemeinde mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt München. Das sportliche und kulturelle Leben wird von über hundert Vereinen getragen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz. Entlang der Hauptstraße befinden sich zudem überregionale Einkaufs- und Geschäftszentren. Besonders junge Familien fühlen sich in Karlsfeld wohl. Ihr neues Zuhause liegt mitten in einer faszinierenden Seenlandschaft - mit dem Karlsfelder und dem Feldmochinger See als den bekanntesten Freizeitgewässern vor Ort. Das Dachauer Moos mit idyllischen Wiesen, Niedermooren und Waldungen bereichern Ihr Wohn- und Freizeiterlebnis. Die Region zwischen München und Dachau boomt. Münchens nahe City, die Autobahn, der gut erreichbare Flughafen, eine blühende städtische Umgebung und lukrative Kaufpreise - das sind beste Voraussetzungen, von der Sie und Ihre Familie profitieren können. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit kurzen Wegen zu Ihrem Arbeitsplatz. Komfortabel wohnen und gleichzeitig auf die Wirtschaftskraft einer Region setzen. Der Karlsfelder See ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind 5 Gehminuten und die Fahrzeit zum Karlsfelder Bahnhof beträgt 15 Minuten. Die A99 ist mit dem Auto in nur 10 gut erreichbar.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Herr Florian Purger
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