Neuperlach - Geräumiges Apartment mit sonnigem Dachbalkon - Schnelle Anbindung an die Münchner City!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnhaus mit typischer Architektursprache der 70 er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, die Fenster und die Fassade wurden bereits ausgetauscht bzw. renoviert. Zudem erfolgte bereits eine energetische Sanierung des Gebäudes (Heizung per Fernwärme). Das Ensemble verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Aufzug und über praktische Kellerräume. Sowohl der funktionelle Waschraum als auch der Fahrradraum können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Ensemble ist von ansprechend begrünten Freiflächen umgeben.
Ausstattung
Helles 1-Zimmer Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche und funktionaler Ausstattung. Auf dem ruhigen Balkon in Ost-Ausrichtung lassen sich die Aussicht und die Morgensonne genießen. Wohnkonzept: •Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon •Leicht separierte Küchennische mit Küchenzeile •Gefliestes Badezimmer mit Dusche •Diele mit Platz für eine Garderobe Eine Balkonverglasung kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Lage
Praktische und gewachsene Wohnlage des Stadtteils Neuperlach. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Die Buslinien 195, 197 und N45 bieten Anbindung an die nahe Umgebung und an die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" mit den Linien U5, U7, U8 . In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Siemens Standort und ein Krankenhaus sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie zu diversen Sport- und Freizeitanlagen unterstrichen. •Weitläufige Parkanlagen gleich gegenüber der Anlage •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (zu Fuß über den Park erreichbar) •Ca. 4 Gehminuten bis zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke •Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station, zu einem großen Busbahnhof und dem PEP-Einkaufszentrum
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Kathrin Kuhn
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