Neues Einfamilienhaus der Luxusklasse (Erstbezug), ruhig und grün gelegen in Fuchstal nahe Landsberg

86925 Fuchstal

898.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
221,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86925 Fuchstal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
221,4 m2
Nutzfläche
44,87 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9130235
Anbieter-ID
2589
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
1,79% inkl. MwSt.
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde gerade erst fertiggestellt und erwartet Sie mit exklusivem Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Erdgeschoss: •Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden und gesellige Abende •Schlafzimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltung •Große Diele, die als repräsentativer Empfangsraum fungiert •Moderne Wohnküche, perfekt ausgestattet für kulinarische Höhepunkte •Praktische Speisekammer für optimale Vorratshaltung •Badezimmer mit Dusche und WC für Ihre tägliche Erfrischung Obergeschoss: •Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie •Großes Bad für luxuriöse Entspannungsmomente •Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC für höchsten Komfort •Ankleideraum, der auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann Ausgebauter Keller: •Zwei stilvoll gestaltete Hobbyräume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (die Hobbyräume sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) •Technik-Waschraum mit modernster Haustechnik •Vorratsraum für eine geordnete Lagerung Ihrer Vorräte •Flur, der alle Bereiche des Kellers miteinander verbindet Außenbereich: •Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien (die Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) •Komplett fertige Zufahrt und Außenanlagen für einen sofortigen Einzug •Bepflanzung, die das Grundstück harmonisch in die Umgebung integriert •Umzäunter Gartenbereich für Privatsphäre und Sicherheit •Einzelgarage und Stellplatz für Ihren Pkw. Besondere Merkmale: •Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung •Kurzfristig beziehbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause schnell genießen können Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Verarbeitung und die bereits fertiggestellten Außenanlagen machen dieses Objekt zu einem wahren Traumhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Innenausstattung: •Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. •Hochwertige Fliesen in den Bädern sorgen für ein modernes und zeitloses Design. •Deckenspots in den Badezimmern bieten eine dezente, aber effektive Beleuchtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. •Ausgebaute Kellerräume •Fertiggestellte Außenanlagen inkl. Zufahrt und Bepflanzung Heizung: •Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses. •Fußbodenheizung im gesamten Gebäude gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und bietet höchsten Komfort in allen Räumen. Diese hochwertige Ausstattung schafft nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Ambiente, sondern zeugt auch von fortschrittlicher Technologie und Energieeffizienz. Erleben Sie den Luxus und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnraums.

Lage

Willkommen in Seestall, einem beschaulichen Ortsteil von Fuchstal, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus genießt eine privilegierte Lage, die Wohnen inmitten der Natur mit modernem Komfort verbindet. Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fuchstal, genauer gesagt im Ortsteil Seestall. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zur nächtgelegenen größeren Stadt Landsberg brauchen Sie mit dem Auto gerade mal 10 Minuten. Hausausrichtung: Das Haus präsentiert sich mit einer Süd-West Ausrichtung, was nicht nur für helle und sonnendurchflutete Räume sorgt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, während Sie die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen auskosten. Umgebung: Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Stille und den Charme der ländlichen Umgebung genießen. Freizeitmöglichkeiten: Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu Seen und Naturschutzgebieten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Erleben Sie die perfekte Verbindung von idyllischem Landleben und modernem Wohnkomfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern.

Sonstiges

Energiebedarf: 19,9 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Luft/wasser Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energieausweis gültig bis: 29.06.2033 Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Anfrage senden

Immobilien Ried

Herr Thomas Pfeiffer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Pfeiffer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2589 - vielen Dank!