Neubauprojekt in Waldtrudering: Helle 3-Zimmerwohnung (Nr. 5) mit Loggia und Balkon, 2 Bäder.
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ruhigen Grundstück in der Friedenspromenade 10 erstellen wir zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. „München-Waldtrudering – wohnen in ruhiger Lage und grüner Umgebung.“ Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (Spezial-Wärmedämmziegel) Grundwasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage KfW 55 Standard Aufzug von UG bis DG Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen Vorrichtung für E-Mobilität Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume Parkettböden Eiche Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Stilvolle Sanitärausstattung Großformatige Fliesen in Bad + WC Bodenebene Duschflächen Treppenhäuser mit Natursteinböden Farbvideogegensprechanlage Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Haus 1: Whg 1: EG, 2 Zimmer, Wfl 70,70 m², Nfl. 80 m², KP 769.500,-- Whg 2: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 78,4 m², Nfl. 98,2 m², KP 849.700,-- Whg 3: EG + UG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 91,8 m², Nfl. 111,8 m², KP 995.500,-- Whg 4: OG, 3 Zimmer, Wfl. 93,1 m², Nfl. 99,8 m², KP 998.700,-- Whg 5: OG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 92,8 m², KP 949.800,-- Whg 6: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65,9 m², Nfl. 82,4 m², KP 739.900,-- Whg 7: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65 m², Nfl. 81,4 m², KP 735.500,-- Haus 2: Whg 8: EG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 105 m², KP 998.700,-- Whg 9: EG, 3 Zimmer + Hobbyraum, Wfl. 97,4 m², Nfl. 115,75 m², KP 1.095.750,-- Whg 10: OG: 3 Zimmer, Wfl. 71,2 m², Nfl. 78,5 m², KP 849.500,-- Whg 11: OG, 3 Zimmer, Wfl. 75,2 m², Nfl. 81,4 m², KP 895.800,-- Whg 12: DG/Penthouse: 2 Zimmer, Wfl. 97,3 m², Nfl. 129,1 m², KP 1.196.700,-- Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet. Bilder: Gira + Unipor + MHM + Blaschke
Ausstattung
Die Wohnung wird auf einer Ebene im 1. Obergeschoss erstellt und verfügt über einen Koch-/Essbereich mit ca. 33 m² Wohnfläche mit bester Süd-/Westausrichtung. Der Raum gewinnt an Helligkeit durch die vielen bodentiefen Fenster. Es kommen zwei geräumige Schlafzimmer mit Wohnflächen von 15,7 m² (Elternschlafzimmer) und 14,3 m² (Kinderschlafzimmer) zur Ausführung. Weiter wird die Wohnung mit zwei Badezimmern: einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und somit über Tageslicht. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Dank der Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bequem über den Lift auf Ihre Wohnungsebene in den ersten Stock.
Lage
Der Truderinger Wald sowie zahlreiche Grünflächen in direkter Umgebung und die aufgelockerte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort besonderen Gartenstadtcharakter. Die in ein bis zwei Fußminuten erreichbaren Bus-Haltestellen an der Friedenspromenade ermöglichen eine ideale Anbindung zu den nahe gelegenen U- und S - Bahn Stationen (Trudering, Gronsdorf, Quiddestraße) um bequem und schnell mit dem ÖPNV in das Stadtzentrum zu gelangen. Somit ist, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Schulen wie Grund- und Hauptschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Riem-Arkaden und das Perlacher Einkaufsparadies PEP bieten darüber hinaus weitere beste Einkaufsmöglichkeiten. Der Riemer Park mit Badesee, der Michaeligarten und das Michaelibad, das Eisschnelllaufzentrum München-Ost bieten beste Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die direkte Lage am Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Bei Interesse an unserer Neubauimmobilie kontaktieren Sie uns bitte unter: 089 43 70 76 0 kontakt@m-h-m.de. Ihre Ansprechpartner Herr Hettrich und Frau Cariss freuen sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 23185720 - vielen Dank!