Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

81379 München

26,00 €
pro Quadratmeter
2.890 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.890 m2
Büroflächen
2.890 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
5 - 6 Monate nach Vertragsabschluss
Online-ID
9034602
Anbieter-ID
7411
Stand vom
21.11.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
26,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Die Büros mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache - hochwertige Türen - große, loftartige Fenster - Achsmaß von 1,35 m - Beleuchtung mieterseits - Teeküchenanschluss - getrennte WCs - Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss - 5 Treppenhäuser - Aufzüge (Euro-Paletten geeignet) - Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m - außen liegender Sonnenschutz - optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive

Lage

- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee - S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling - in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften - mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden - sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden

Sonstiges

- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage) - Archivflächen auf Anfrage - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 7411 - vielen Dank!