Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter
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Parken
Objektbeschreibung
Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Die Büros mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache - hochwertige Türen - große, loftartige Fenster - Achsmaß von 1,35 m - Beleuchtung mieterseits - Teeküchenanschluss - getrennte WCs - Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss - 5 Treppenhäuser - Aufzüge (Euro-Paletten geeignet) - Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m - außen liegender Sonnenschutz - optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive
Lage
- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee - S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling - in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften - mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden - sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden
Sonstiges
- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage) - Archivflächen auf Anfrage - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Breitwieser Roth GmbH
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