NEUBAU-Zweitbezug 3-Zi.-Gartenwhg. mit Fußbodenheizung und zwei TG-Einzelstellplätzen in Kirchseeon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 14-Parteien) Neubauwohnhaus auf einem 2.677 m² großen Grundstück in zentraler und naturnaher Lage am Waldrand – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 86 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; Fußbodenheizung, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Villeroy und Boch Fliesen); Privat-Garten (ca. 31m²); elektrische Rollläden; Kellerabteil; zwei TG-Einzelstellplätze (mit Vorbereitung für Ladeanschlussmöglichkeit für Elektroautos). Kaufpreis: € 595.000,- Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 17: € 22.000 Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 18: € 22.000 Wohngeld: Wohnung: € 442 TG-Einzelstellplatz 17: € 21 TG-Einzelstellplatz 18: € 21 Bezug: ab Oktober 2025 Käuferprovision: 2,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- Moderner und eleganter Baustil - Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 14 Parteien - Personenaufzug vorhanden - Offener und heller Wohn-/Essbereich - Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Musiklautsprecher - Echtglasduschkabine mit LED-Beleuchtung - Separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Abgehängte Decken mit dimmbaren Spots - Digitale Displays für Jalousien und Fußbodenheizung - Fußbodenheizung - Hochwertiges Nussbaum Parket (Bauwerk Villapark) - Badezimmer und WC mit Villeroy und Boch Fliesen - Schallschutzeingangstüre Klasse 4 - Abschließbare Kunststofffenster mit integriertem Insektenschutz - Privat-Garten mit Terrasse (ca. 31m², elektrische Markise gegen Ablöse) - Aluminium-Gewächshaus und Biohort-Hochbeeten im Garten (Gegen Ablöse) - Eigenes Kellerabteil (Ca. 6 m²) - Zwei TG-Einzelstellplätze inkl. Vorbereitung für Ladeanschlussmöglichkeit für Elektroautos - Kinderspielplatz auf dem Grundstück vorhanden
Lage
Markt Kirchseeon verfügt über ca. 10.764 Einwohner (Stand: 31.12.22), liegt im Münchner Osten und wird durch die B304 an die Landeshauptstadt angebunden. Kirchseeon besteht aus den Ortsteilen Kirchseeon, Eglharting, Buch, Osterseeon, Riedering, Forstseeon und Ilching und liegt im Landkreis Ebersberg. Das familienfreundliche Kirchseeon ist gerade bei Familien und Pendlern sehr beliebt. Es bietet neben vielen Naherholungsgebieten (wie den Wildpark Ebersberg) auch ein weitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten. Dank der unmittelbaren Nähe zum Eglhartinger Forst und dem Egglburger See ermöglicht Kirchseeon gleichzeitig naturnahes Wohnen in Kombination mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit der S6 ist man in im Zentrum der Stadt München (Ca. 30 Minuten). Das idyllische, ländliche Flair wird besonders durch die vielen Felder und Wälder in der Umgebung geprägt. Die Nähe zum Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein und die umliegende Umgebung bietet optimale Möglichkeiten für Rennrad- oder Motorradfahrer. Außerdem bietet Markt Kirchseeon alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe oder in den Nachbargemeinde. Außerdem zeichnet die Nähe zu verschiedenen Badeseen (Steinsee, Klostersee) Kirchseeon besonders aus. - Ca. 400 m zum Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Lokalen - Ca. 400 m zur S-Bahn (S4, S6) - Ca. 200 m zum nächsten Supermarkt (REWE) - Kita, Grund- und Mittelschule sowie Spielplatz in direkter Umgebung - Ca. 45 Automin. zum Flughafen - Ca. 17 Automin. zur A99
Sonstiges
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Ihr AkuRat Immobilien Team München