Neubau Villenhälfte in traumhafter Hanglage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
helle Feinsteinfliesen in allen Wohnräumen und allen Badezimmern Landhausdiele Eiche verklebt, verlegt in allen Schlafräumen, Ankleide und Treppenhaus Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit grifflosen Holzfronten, einer großen Kochinsel und Bartheke mit black satinierten Arbeitsflächen "Alpinova nero" ausgestattet mit Miele Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach, softclose Auszügen & Türen, Black-Edelstahl-Spülbecken und indirekter LED-Beleuchtung. Tageslicht-Masterbad, gestaltet in anthrazit & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer in Mosaik gestalteten Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch und Soft-Close WC Tageslicht-Kinderbad, gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco, einer großen Badewanne, einem breiten Waschtisch und soft close WC Gäste-WC mit Fenster (EG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch und Soft-Close WC Tageslichtbad (UG), gestaltet in anthrazit & & Ragno – Creek Feinsteinfliesen in bianco sowie einer Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Soft-Close WC und Starkstromanschluss für eine Sauna Holz-Alufenster, 3-fach verglast Fußbodenheizung im gesamten Haus mit raumweiser Regelung Stumpfeinschlagende Türen im hochwertigen Tectusbandsystem 340 Entkalkungsanlage A+ Baufritz Haus in ökologisch & gesunder Holzständerbauweise Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp von SUNPOWER Black Speicher mit 7,5 kWp inkl. Wechselrichter für Notstromversorgung, modulares System (erweiterbar) Wärmepumpe Sole/Wasser mit Erdwärme Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zisterne mit Regenwasser im Garten Garage mit Sektionaltor und für eine Wallbox vorbereitet
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Steinebach, ein Ortsteil der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Landkreis Starnberg, Oberbayern. Die Gemeinde liegt am Wörthsee, einem der 5 Seen im "Fünfseenland" in der Starnberg/Ammersee Region. Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, nicht nur weil der Wörthsee einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen ist. Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach bietet eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und attraktiven Gasthäusern. Kindergärten und die Grundschule gibt es in Wörthsee und Steinebach, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld, so auch die Munich International School in Starnberg oder ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning. Beliebt ist der Wörthsee nicht nur bei Wassersportlern. Der Golfclub Wörthsee hat national wie international ein hervorragendes Renommee und ist bei vielen Golfern äußerst beliebt. Die Metropole München erreichen Sie bequem in nur 40 Minuten mit der S-Bahn (S8, Flughafenlinie) über den Bahnhof Steinebach, der sich in 12 Minuten fußläufig oder mit dem PKW in 3 Minuten erreichen lässt. Der Airport München ist in 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, oberbayerischen Lebensqualität und können gleichzeitig den Puls der Landeshauptstadt München erleben.
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Graef Immobilien
Herr Rudolf Graef
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