Neubau: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in Trudering
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig im Jahr 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen. Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer im Eingangsbereich eignet sich als Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon. Durch die perfekte Südwest Ausrichtung, verfügt die Wohnung über helles, sonniges Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Waschraum im Kellergeschoss. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung - Bodenebene Duschwannen in den Bädern - Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen - Video-Sprechanlage zur Haustüre - Personenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt im östlichen Münchener Stadtteil Trudering, einem attraktiven und gut erschlossenen Wohngebiet. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit dem nahegelegenen Michaelibad und verschiedenen Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" der Linie U5 ist ebenfalls leicht erreichbar.
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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972
Herr Anton Lehnet
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