**NEUBAU - GARTENWOHNUNG - KfW 55 - INNENGESTALTUNG NOCH MÖGLICH**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine attraktive Gartenwohnung – mit bester Lage, hinsichtlich Infrastruktur und ausgesprochen hohem Wohn- und Lebenskomfort. Diese lukrative Gelegenheit ist Teil einer modern geplanten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Dank eines gut durchdachten Wohnkonzepts bietet Ihr neues Zuhause viel Raum und Komfort und überzeugt darüber hinaus mit einer hochwertigen Ausstattung. Dieser Neubau mit Erstbezug verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die viel Platz für entspannte Kochabende bietet. Die Westterrasse in ruhiger Lage wird eingerahmt von Ihrem eigenen, großzügigen Garten. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad komplettieren das Angebot. Von der Fußbodenheizung über großzügige Fensterelemente bis hin zu einem dezentralen Lüftungssystem wurden hier alle Aspekte des anspruchsvollen Wohnens bedacht. Dank der Niedrigenergiebauweise sind geringe Energiekosten zu erwarten. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Das Neubauvorhaben befindet sich in der fortgeschrittenen Rohbauphase – die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Einzelne Innenausstattungen können noch gewählt und bemustert werden. Möchten Sie mehr über diese attraktive Gelegenheit erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Die Fakten: - ein durchdachter Grundriss - Bauweise nach KfW-55-Energieeffizienz - Massives Ziegelmauerwerk mit 36,5cm Stärke - 3-fach isoliert verglaste Schallschutzfenster mit Rahmen innen weiß und außen anthrazit - elektrische Rollläden - dezentrales Lüftungssystem - Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum - Gegensprechanlage mit Kamera - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000,00 €) - Aufzug in die Tiefgarage - eigenes Kellerabteil Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000,00 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 558.000,00 €. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge und Badarmaturen können Sie bei Kauf derzeit noch selbst auswählen, gemäß Bauleistungsbeschreibung.
Lage
Der Standort dieser Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Augsburg/Haunstetten. Er bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. Die S-Bahn, z. B., ist gerade mal 250 Meter entfernt. Gleichzeitig schafft die Nähe zur Natur mit dem angrenzenden Siebentischwald eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Für Autofahrer: Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Kilometern zu erreichen, und die B17 sowie weiterführend die A96 oder A8 sind ebenso schnell erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akça setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca
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