Neubau-ETW Ottobrunn"PROVISIONSFREI" Bezug bis 03/2025 KFW40-N, Eigennutzung oder Kapitalanlage 5%!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Dreifamilienhaus welches als EEH 40-N mit nachhaltigen Energien bis zum November 2024 in Ottobrunn schlüsselfertig gebaut wird. Über nur eine Etage erreicht man nach der Hauseingangstür schnell und direkt die ruhige und helle Wohnung. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenem Küchen-Essbereich und Dusch- oder Wannenbad, kleiner Abstellraum, sowie einem Balkon mit 5,5 qm und einem Wintergarten von 5,5 qm. Das Wohn-Esszimmer bietet mit der integrierten Küche ausreichend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Anstelle des Mansardenwalmdaches erhält das Dachgeschoß ein normales Walmdach, welches man auf den Ansichten schon sehen kann.
Ausstattung
Alle Räume werden mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Bei dem Bad und dem Küchenbereich werden hochwertige Fliesen eingebaut. Das Bad beinhaltet neben WC, Badewanne und Waschbecken auch den Anschluss für die Waschmaschine und auf Wunsch kann eventuell auch noch eine zusätzliche Dusche mit Glasabtrennung eingebaut werden. Die Wände erhalten einen zweifachen fachgerechten Anstrich. Als Zusatzausstattungen wäre ein offener Kamin im Wohnzimmer noch möglich. Die Außenhülle des Gebäudes erhält einen Vollwärmeschutz, sowie 3-fachverglaste Fenster. Mit der Heizung und der Warmwasserversorgung wird die Energieversorgung über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung gewährleistet. Nach Festlegung der genauen Materialien für die Käufer wird die Eigentumswohnung die Voraussetzungen für ein Effizienzhaus 40 N „Nachhaltige Energien-Klasse“ erfüllen. Die Käufer erhalten den jeweils aktuellen Zuschuss.
Lage
Das kleine Dreifamilienhaus entsteht im Dichterviertel von Ottobrunn in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Diese Eigentumswohnung liegt in einer sehr gefragten Wohngegend inmitten von Ottobrunn. Die S-Bahn erreichen Sie in gerade mal nur 10 Minuten Fußweg. Von der Eigentumswohnung sind es auch nur einige hundert Meter bis zu den wichtigsten Versorgungsgeschäften für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Mit dem Expose erhalten Sie eine Grundrissvariante, der 2 Zimmerwohnung. Der nächste Grundrissentwurf kann noch komplett auf die individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse der Käufer abgestellt werden.
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ImmoCibagGruppe D - A - I - CH CibagImmoOffice München - Grünwald
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 19-D-MO-ci-122023 (2/319) - vielen Dank!