NEUBAU ERSTBEZUG: Ideal für Ärzte, Anwälte oder Steuerberater
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentativer Gewerbe Neubau im schönen Gauting, Ihr Business – Jetzt in neuem Zuhause – Erstbezug! Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr – 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Stressfreie Gewerbeflächen für Büros und Praxen in ansprechender, ruhiger Lage mit Parkplätzen direkt vor der Haustüre. Nutzen Sie die Chance der Rohbau steht, die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen, noch können alle Ihr individuellen Wüsche an ein ansprechendes Büro / Praxis umgesetzt werden.
Ausstattung
Neubau-Erstbezug, günstige Nebenkosten, Parkplätze vor der Haustüre und in der TG. Hier werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen: Tlw. inkl. Terrasse und überdachtem Außenbereich •Die Kaufpreise verstehen sich als erweiterter Rohbau •Innenanstrich der Wände und Decken im Farbton Weiß •KFW 55 Neubau Erstbezug •Grundwasser – Wärmepumpe , Photovoltaik •Inkl. separatem Lagerraum •Lichtdurchflutet, viele bodentiefe Fensterelemente •Vorbereitung für Außenjalousien mit Jalousiekasten •Videosprechanlage •Keine Käuferprovision
Lage
Gauting: Sehr attraktiver Gewerbesteuer-Hebesatz im Vergleich zu München! Grüne, ruhige Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Fußberg und den Würmauen. S-Bahn und Geschäfte fußläufig erreichbar, schnell zum Starnberger See oder nach München – Gauting bietet alles!
Sonstiges
Sie bevorzugen Miete? Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Verfügung, sprechen Sie uns an! Die Ausführung erfolgt gemäß dem energetischen Standard Effizienzhaus 55. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung bzw. Abnahme ausgehändigt. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, zeitnah von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor, welchen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen können.
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Walser Projekt Management GmbH
Herr Markus Hallmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16167 - vielen Dank!