Nahe Sendlinger Park - Helles Wohnen mit sonniger Süd-Loggia - Ideal zur Neugestaltung!

81369 München / Sendling

398.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München / Sendling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
Wohnfläche
54 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8958668
Anbieter-ID
15369
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
7.370,37 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
337,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Duplex
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischer Flachdacharchitektur der 70 er Jahre. Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen. Der Innenhof des Ensembles ist ansprechend begrünt.

Ausstattung

Helles Ambiente mit ca. 54 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Die sonnige Süd-Loggia bietet Ausblick in die Umgebung. Eine Modernisierung und Neugestaltung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen ist zu empfehlen. Wohnkonzept: •Gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia •Separate Küche mit Platz für moderne Kücheneinbauten •Ruhiges Schlafzimmer •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Flur mit Platz für eine Garderobe • Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung

Lage

Verkehrsgünstige und praktische Sendlinger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zum Bus mit der Linie 53 und zur S-Bahn mit den Linien S7/S20. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und beliebten Biergärten. Umliegende Sportanlagen und der bekannte Sendlinger Park bieten einen hohen Freizeitwert. •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn-Station •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 5 Gehminuten bis zu den Anfängen des Sendlinger Parks

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Herr Dominik Müller

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