möbliertes 1 Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (Baderaum und WC zur Gemeinschaftsnutzung)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das möblierte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Altbaus in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ruhig gelegenem Innenhof. Das Dachgeschoss-Zimmer wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Weitere 5 möblierte Zimmer befinden sich hier ebenso. Jeweils 3 Zimmer rechts und 3 Zimmer links vom Treppenhaus. Die Bewohner/innen der möblierten Zimmer teilen sich einen Dusch-/ Baderaum mit Wanne und ein sep. WC. Der Baderaum und das sep. WC wurden aktuell saniert. Die linke Seite verfügt über den Baderaum, auf der rechten Seite des Dachgeschosses befindet sich das WC. Bitte beachten Sie, es besteht kein Anschluss für eine Waschmaschine, jedoch gibt es 2 Waschsalons in der Nähe. Die Zimmer sind ideal für Azubis, Studenten und Praktikanten. Eine Mindestmietzeit von 6 Monaten wird im Mietvertrag vereinbart (danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten Mietvertrag über). Das Zimmer ist mit Sitzmöglichkeiten, einen Bett, Kleiderschrank, Tisch, Regalen und einer Kitchenette sowie Töpfen, Geschirr und Besteck ausgestattet. Beheizt wird das Zimmer durch einen Gas-Einzelofenheizung. Alle Kosten der im Zimmer verbrauchten Energie für Strom, Wasser und Gas (u.a. für Heizung und Warmwassererzeugung) sind nicht in der Miete bzw. Nebenkosten enthalten. Diese sind direkt an die Energieversorger zu entrichten, mit dem ein Energieliefervertrag direkt abgeschlossen wird. Die anteiligen Energiekosten, die auf die Gemeinschaftsräume entfallen, sind in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
- Sitzmöglichkeit - Bett mit Matratze - Kleiderschrank - Tisch - Regale - Kitchenette mit Waschbecken Den Bewohnern steht im Hinterhof ein Fahrradplatz zur Verfügung.
Lage
- kein direkter PKW-Verkehr, da in Fußgängerzone - Nähe zur City - Nähe Isar und Museumsinsel - Einkaufsmöglichkeiten, z.b "Motorama Ladenstadt" ca. 4 Minuten zu Fuß - Restaurants, Bars und Biergärten in der Umgebung - Nähe zum Gasteig und deutschen Museum - in den engl. Garten mit dem Rad oder zu Fuß an die Isar, uvm. - Nähe zur S-Bahn Stammstrecke (Rosenheimerplatz, ca. 3 Minuten zu Fuß, auch direkte Verbindung zum Starnberger See ohne umsteigen) - Nähe zur U-Bahnstation Max-Weber-Platz - ca. 4 Minuten zu Fuß zu den Maximiliansanlagen (Parkanlage an der Isar) Genießen Sie das Flair von München Haidhausen im Franzosen-Viertel!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren" ) Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email. Gerne zeigen wir Ihnen das möblierte Zimmer und freuen uns über Ihre Anfrage! Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung www.immobilienmarte.de
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Herr Norbert Marte
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt MPS18_DG2 - vielen Dank!